Finca/Landgut zu verkaufen in Argentona, Barcelona

Masía mit zwei unabhängigen Wohnungen in Argentona.
Inmitten der Natur und nur wenige Minuten vom Zentrum Argentonas entfernt, befindet sich diese Masía auf einem ländlichen Grundstück von großem Charme, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für landwirtschaftliche Projekte, oder für einen ländlichen Tourismus oder Reitbetrieb.

Die Immobilie bietet 23.000 m2 Grundfläche und eine Gebäude mit 641 m2 Baufenstern (laut Kataster) von 1992, solide, gut instand gehalten und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzfläche 360 m2.

Eine einzige Bebauung, zwei vollständige Wohnungen.

Die Masía ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang, aber innerlich durch eine Tür verbunden. Dadurch ideal für Familien, die in der Nähe wohnen möchten, aber Privatsphäre suchen, oder um Hauptwohnsitz und touristische Unterkunft zu vereinen.

Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, der zum gemütlichen Wohn-Esszimmer von 35 m2 mit Kamin führt, geräumte, unabhängige Küche von 25 m2 mit Waschküche und großer Speisekammer sowie ein Gäste-WWC.
Obergeschoss: drei Doppelzimmer, ein Arbeitsbereich und ein Bad.

Sekundärwohnung: im ersten Stock gelegen, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Zweitwohnsitz mit eigenem Zugang. Besteht aus zwei Schlafzimmern, eines Doppel- und eines Einzelzimmers, Wohnzimmer, Küche, Bad und einer großen Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur.

Beide verfügen über Ölzentralheizung, Holzfenster von hoher Qualität und Glasfasernetz-Anschluss, so dass bequemes Homeoffice in einer ländlichen Umgebung möglich ist.

Zusätzliche Räume

Neben den Wohnungen verfügt die Lotse über ein 200 m2 großes Lagergebäude mit Kühlkammer, Parkbereich und landwirtschaftliche Nutzfläche geeignet für Gemüsebeet mit Bewässerung, Baumschule, Agrotourismus oder kleine Veranstaltungen. Eigene Wasserquelle, Netzstrom und alle notwendigen Infrastrukturen für ein nachhaltiges Projekt.

Lage

Situierung in Argentona, einer charmanten Gemeinde mit kulturellem Erbe und hervorragenden Anbindungen an Barcelona und die Costa del Maresme. Vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen Dienstleistungen.

Highlights

Grundstück: 23.000 m2

Gesamtbaufläche: 641 m2 (laut Kataster) nutzbare Wohnfläche 360 m2

Eine Bebauung mit zwei unabhängig verbundenen Wohnungen

6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Küchen und 2 Wohnzimmer

Brunnenwasser und Strom

Ölheizung und Holzfenster

WLAN/Glasfaseranschluss

Baujahr: 1992

Energieausweis: E (Verbrauch: 53 kWh/m2 – Emissionen: 201 kg CO₂/m2)