Gewerbe zu verkaufen in Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Lokales zum Verkauf mit Mietern und gesichertem Mietanteil – Barrio de Foners, Palma, Calle Reina Constança

Suchen Sie eine sichere Investition in Palma? Dieses Gewerbeobjekt von 102 m2 Bruttogeschossfläche (95,83 m2 Nutzfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes (1995) mit direktem Zugang von der Calle Reina Constança, eine der aktivsten und nachgefragtesten Zonen der Stadt aufgrund der Nähe zu den Alleen.

Derzeit an solvente Mieter vermietet, was eine monatliche Miete von 1.100 € garantiert und es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 7,33%.

Das Objekt verfügt über:

- Straßenseitige Fassade mit großer Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr
- Hochleistungsgasabluftunit völlig neu
- Unabhängiges Lager für Lagerbestand oder Material
- Barrierefreie Badezimmerausstattung und entrada für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Gewährleistung der Zugänglichkeit

Wichtige Merkmale:
- Bruttofläche: 102,22 m2; Nutzfläche: 95,83 m2
- Vollständig renoviert vor etwas mehr als 2 Jahren
- Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
- Gesicherte Rentabilität: 1.100 €/Monat Miete
- Solvente Mieter

Im Barrio de Foners gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Palmas und von den Hauptboulevards entfernt, ist es eine Umgebung mit regem Wohn- und Geschäftsverkehr. Die Zone verfügt über alle Dienstleistungen (Lebensmittelgeschäfte, Schulen, öffentlicher Verkehr, Gastronomie) und erfährt eine ständige Wertsteigerung.

Eine strategische Lage, die sowohl die Stabilität der aktuellen Mieter als auch die Attraktivität zukünftiger Transaktionen gewährleistet.

Ideal für Investoren, die eine sichere Anlage suchen, mit Rendite ab dem ersten Tag und in einer Gegend mit großem Entwicklungspotenzial Palmas.