Hotel zu verkaufen in Pontevedra Stadt, Pontevedra

Verkauf eines Hotels mit 2 Sternen in Pontevedra.

Gültige Lizenz als: Hotel mit 2 Sternen, Cafeteria und Restaurant.

Art des Vermögenswerts: Hotel.

Aktivitätserlaubnis: Hotel mit Cafeteria und Restaurant.

Zustand: Voll im Betrieb.

Das Hotel hat 1987 seine Türen geöffnet und wurde 2001 renoviert.

Aufteilung und Gebäude:

Gebäude mit 5 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss. Betriebsfähiger Aufzug.

Hotelkapazität:

Insgesamt 35 Zimmer.
Gesamtplätze: 68.
27 Zimmer im Tourismusbereich angemeldet.
25 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer.
Plätze: 52 der erklärten Zimmer.
8 zusätzliche Zimmer, nicht im Tourismus angemeldet, jedoch im vom Ayuntamiento genehmigten Projekt enthalten und bei der Steuerbehörde Hacienda erklärt.

Steuer- und bauordnungsrechtliche Einhaltung für insgesamt die 35 Zimmer.

Gastronomie:

Restaurant mit einer Kapazität für 100 Gäste.
Cafeteria- und Restaurationsservice in die Lizenz integriert.

Betrieb und Rentabilität:

Durchschnittliche jährliche Auslastung: 98%.
Ungefährer Nettoertrag: 30%.

Mietoption mit Kaufoption:

Monatsmiete: 9.000 € (5.000 €) + die entsprechenden Mehrwertsteuern (IVA) für die Miete.
4.000 € für die Kaufoption.
Dauer der Option: 2 Jahre.
Erforderliche Sicherheit: 100.000 € per Bankbürgschaft oder in bar.

Wirtschaftliche Bedingungen:

Verkaufspreis: 2.200.000 € + 2% Honorare zu Lasten des Käufers.