Apartment zu verkaufen in Torre-Pacheco, Murcia

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die Sie nicht nur als Ferienhaus nutzen können, sondern auch eine Vermietungsrendite erzielen oder sie rein als Investition vermieten und eine höhere Rendite erhalten können. Da diese als touristische Apartments gebaut werden, werden alle Wohnungen in ein Vermietungssystem aufgenommen und vollständig verwaltet. Sie sind auch schlüsselfertig mit Möbeln, Klimaanlage, Bettwäsche und sogar Geschirr und Besteck ausgestattet. Dieses komplexe Gebäude mit 5 Blöcken liegt auf einem ca. 7.000 m2 großen Grundstück mit mediterranen Gärten, zwei gemeinschaftlichen Pools, einem Café, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielbereich, einer Wäscherei und einer Rezeption. Es befindet sich am renommierten Santa Rosalia Lake and Life Resort, das über einen kristallklaren künstlichen See, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein stilvolles Restaurant und 24-Stunden-Sicherheit verfügt.

Beim Betreten dieser Zwei-Zimmer-Zweifach-Badezimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich auf der rechten Seite ein Bad und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, links davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit einer Küchenzone im hinteren Bereich, einem Essbereich in der Mitte und einem Wohnbereich vorne mit Terrassentüren zur Terrasse. Die Immobilie verfügt außerdem über Parkplätze und einen Abstellraum. Wir haben Verfügbarkeit in allen Etagen.

Diese Apartments richten sich an Investoren oder an diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nutzen möchten und gleichzeitig von einer Mieteinnahme profitieren. Es gibt Optionen für beides. Zu beachtende Punkte:

Dies sind touristische Apartments und müssen auf dem Mietmarkt verfügbar sein, und die Erwerbssteuer kann zurückgefordert werden, wenn eine spanische Gesellschaft gegründet wird. Es gibt zwei Modelle der Vermietung, aus denen wählen, beide Optionen haben einen 5-Jahres-Vertrag. Investorenoption – Vollständige Vermietungsverwaltung mit einer Jahresrendite von 6 %. Wenn Sie in der Wohnung wohnen möchten, zahlen Sie 75 % des Mietpreises. Alle Betriebskosten zahlt die Verwalterfirma, außer der lokalen Grundsteuer – IBI. Mischmodell – Sie erhalten 50 % der Rendite aus Ihrer Wohnung, Sie können darin bleiben, wann immer Sie möchten, von Oktober bis Juni. Von Juni bis Oktober dürfen Sie maximal drei Wochen dort bleiben. Wenn die Immobilie vermietet wird, zahlt die Verwalterfirma alle Betriebskosten außer dem IBI, und wenn Sie sie nutzen, zahlen Sie die Betriebskosten. Diese Option ist ideal für Personen, die die Immobilie im Herbst, Winter und Frühling nutzen möchten und sie dann im Sommer vermieten.