Apartment zu verkaufen in Torre-Pacheco, Murcia

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Zweizimmerwohnung zu erwerben, die Sie nicht nur als Ferienwohnung nutzen können, sondern auch eine Vermietungsrendite erzielt oder sie rein als Mietinvestition genutzt wird und so eine höhere Rendite erzielt. Da diese als touristische Apartments gebaut werden, befinden sich alle Apartments in einem Vermietungsprogramm und werden vollständig verwaltet. Und sie werden auch sofort mit Möbeln, Klimaanlage, Bettwäsche und sogar Geschirr und Besteck geliefert. Dieses Komplex aus 5 Blöcken liegt auf einem 7000 m2 großen Grundstück mit mediterranen Gärten, zwei gemeinschaftlichen Pools, einem Café, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielbereich, einer Wäscherei und einer Rezeption. Es befindet sich am renommierten Santa Rosalia Lake and Life Resort, der einen kristallklaren künstlichen See, Sport- und Freizeitbereiche, ein stilvolles Restaurant und 24-Stunden-Sicherheit bietet.

Beim Betreten dieser Zweizimmer- und Badezimmer-Wohnung im ersten Stock befinden sich rechts ein Bad und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, links das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Patio-Türen zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit einem Küchenbereich im hinteren Teil, einem Essbereich in der Mitte und einem Wohnbereich vorne mit Patio-Türen zur Terrasse. Der Eigentum verfügt außerdem über Parkmöglichkeiten und einen Abstellraum. Wir haben Verfügbarkeit in allen Etagen.

Diese Apartments richten sich an Investoren oder an diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nutzen können und gleichzeitig von einer Vermietungseinnahme profitieren. Es gibt Optionen für beides. Wichtige Punkte:

Dies sind „Touristische Apartments“ und müssen auf dem Mietmarkt verfügbar sein; die Kaufsteuer kann zurückgefordert werden, wenn eine spanische Firma gegründet wird. Es gibt zwei Modelle der Vermietungsvereinbarung zur Auswahl, beide Optionen sind für einen Fünf-Jahres-Vertrag. Investor-Option – Vollständiges Mietmanagement mit einer jährlichen Rendite von 6%. Wenn Sie in der Wohnung wohnen möchten, zahlen Sie 75% des Mietpreises. Alle Betriebskosten werden von der Managementgesellschaft getragen, außer der lokalen Grundsteuer – IBI. Mischmodell – Sie erhalten 50% der Rendite Ihrer Wohnung, Sie können jederzeit von Oktober bis Juni darin bleiben. Von Juni bis Oktober dürfen Sie maximal drei Wochen dort bleiben. Wenn die Immobilie vermietet wird, zahlt die Managementgesellschaft alle Betriebskosten außer dem IBI, und wenn Sie sie nutzen, bezahlen Sie die Betriebskosten. Diese Option ist ideal für Personen, die die Immobilie im Herbst, Winter und Frühling nutzen möchten und sie im Sommer vermietet haben.