Villa zu verkaufen in Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Andalusisches Haus – mediterraner Stil | 248 m² | €495.000 € Wir präsentieren Ihnen dieses typische andalusische Dorfhaus, das unter Beibehaltung seines ursprünglichen Grundrisses komplett renoviert wurde. Es liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Kilometer von Albox (Almería) entfernt, und bewahrt alle charakteristischen Merkmale des andalusischen Stils: dicke Mauern, originaler Eingangsbereich, begrünte Innenhöfe und edle, handwerklich verarbeitete Materialien.

Die Umgebung ist ein Wohngebiet in Expansion, mit mehreren Häusern im Bau, stabilen Nachbarn, einem typischen Restaurant in unmittelbarer Nähe und einem Gesundheitszentrum in der Nachbarschaft.

Die Fenster aus Massivholz mit Doppelverglasung regulieren den Lichteinfall und sorgen zu jeder Jahreszeit für eine ideale Temperatur. Zwei davon, mit niedriger Ansetzung, ermöglichen den Blick auf den Innenhof, den Pool und den Garten vom Inneren aus. Die Eingangstür aus Iroko-Holz unterstreicht die Qualität und den traditionellen Charakter des Hauses. Die große Holzveranda am Eingang schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und Regen und fördert die natürliche Belüftung.

Das 248 m² große Haus auf einem 400 m² großen Grundstück ist um den zentralen Innenhof herum angelegt, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser begrünte Bereich umfasst den privaten Pool und ist von einer majestätischen Veranda mit Grillbereich, Küche mit Kamin, separater Waschküche, Maschinenraum, Toilette und Nebenräumen umgeben. Eine Carport-Garage vervollständigt den Außenbereich.

Im Inneren bewahrt der restaurierte Vorraum seine mit Naturmörtel verputzten Stampflehmwände, die der Struktur Frische und Festigkeit verleihen. Von dort aus gelangt man in die 16 m² große, möblierte Küche mit Ofen-Kamin, großer Arbeitsfläche, großem separaten Stauraum, Fenster zum Innenhof und hochwertigen Elektrogeräten. Das geräumige Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist, ergänzt das Erdgeschoss zusammen mit zwei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.

Das Obergeschoss ist vollständig dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das als große 45 m² große Suite konzipiert ist. Der Raum besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit hohen, perfekt isolierten Holzdecken, einem separaten Ankleidezimmer und einem 12 m² großen Badezimmer. Ein Raum, der Komfort, Geräumigkeit und Eleganz vereint und zu einem der einzigartigsten Räume des Hauses wird.

Im gesamten Haus dominieren warme Farbtöne – Ocker, Weiß, Naturholz und sanfte Pastelltöne –, die durch Terrakottaböden aus alten Öfen und handgefertigten Fliesen, die auf Bestellung hergestellt wurden, noch verstärkt werden. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und verfügt über hochwertige Oberflächen, die das Ergebnis sorgfältiger Handwerkskunst sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Nur 6 km von Albox entfernt, bietet das Anwesen die Ruhe der ländlichen Umgebung, ohne auf alle wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen: Ärztezentrum, Supermärkte, Restaurants, Wochenmarkt und mehr.

Hauptmerkmale
- Bebaute Fläche: 248 m²
- Grundstück: 400 m²
- Gartenanlagen
- Swimmingpool 3 × 7 m mit Liegestuhlbereich
- Tropfbewässerung für Pflanzen und Bäume, Steckdosen und Wasserhähne im Gartenbereich
- 3 Schlafzimmer (1 en suite mit Bad und Ankleidezimmer)
- 2 Badezimmer (eines davon en suite) + Toilette im Garten
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und zwei Bereichen
- Voll ausgestattete Küche mit Ofen-Kamin, großem separaten Stauraum und hochwertigen Geräten
- Teilweise möbliert
- Privater Pool 7 × 3 m
- Begrünter Innenhof mit Veranda und Grillbereich
- Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum
- Carport
- Original restaurierter Eingangsbereich/Flur
- Hochwertige Materialien: 50 cm dicke Wände, handgefertigte Terrakottaböden, handgefertigte Fliesen, Massivholz, Eingangstür aus Iroko-Holz