Wohnung zu verkaufen in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Zu verkaufen ist eine Immobilie mit großem Potenzial im ersten Stock eines 1965 erbauten Wohngebäudes in der Balmes-Straße, neben der Plaza Molina, in Sant Gervasi-Galvany.

Sie verfügt über 155 m² Nutzfläche, derzeit renovierungsbedürftig, was eine komplette Umstrukturierung ermöglicht, angepasst an die Bedürfnisse des Käufers. Der Raum ist leer und wurde zuvor als Büro genutzt.

Der Teilnutzungswechsel ist im Gange: Der äußere Teil wird zu einer Wohnung mit Wohnbaugenehmigung umgewandelt, während der innere Teil als Büro erhalten bleibt. Eine interessante Option sowohl für jene, die Wohnen und Berufsbetrieb kombinieren möchten, als auch für Investoren, die Vielseitigkeit an einer Spitzenlage schätzen. Es ist möglich, die Mieteinnahmen von Wohnen und Büro zu trennen oder sie in einer einzigen Nutzung zu bündeln.

Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zu der Generalitat-Bahn, Buslinien und schnellem Anschluss an die Tunnel Vallvidrera, was eine zügige Mobilität durch die ganze Stadt gewährleistet.