Landgrundstück zu verkaufen in Padul, Granada

Wenn Sie eine einzigartige Immobilie an einer privilegierten Lage suchen, ist dieser rustikale Landsitz ideal für Sie. In der bezaubernden Gegend „Camino de los Molinos“ gelegen, besticht er durch eine unvergleichliche natürliche Schönheit und ein großes Potenzial. Derzeit ist ausschließlich eine landwirtschaftliche Nutzung möglich.

Der Landsitz verfügt über mehr als 1.100 m² und ist von vielfältigen Kulturen sowie malerischen Landgütern umgeben, die die ländliche Umgebung ergänzen. Er bietet Wasserzugang, da das Grundwasserniveau – aufgrund der Nähe zur Lagune von Padul – sehr oberflächennah ist, sowie Möglichkeiten für Strom über nahegelegene Masten oder Solarmodule zur Eigenverbrauchs-Nutzung.

Der Zugang erfolgt über einen Weg, der eine Wasserleitung (Acequia) einschließt, was dem Ort noch mehr Charme verleiht. Dieser Bereich ist perfekt für alle, die eine ruhige Zuflucht suchen oder eine Investitionsmöglichkeit in einer Gegend mit hoher Nachfrage.

ITP: Bei Zweitübertragungen wird der in Andalusien geltende Steuersatz angewendet, der grundsätzlich 7% beträgt, unbeschadet etwaiger ermäßigter Steuersätze je nach den Umständen des Käufers oder der Immobilie. Die Berechnung erfolgt anhand des höheren Werts zwischen dem Referenzwert des Katasters und dem Verkaufspreis.

Notariat: Entsprechend dem offiziellen Gebührenverzeichnis; es variiert je nach Preis, Anzahl der Abschriften und Komplexität. Schätzung ab 400 €. Der Käufer kann den Notar auswählen.

Grundbuchamt (Registro): Entsprechend dem offiziellen Gebührenverzeichnis; es variiert je nach Preis. Schätzung ab 300 €.

Immobilienverwaltung (Gestoría): Abwicklung, Versteuerung und grundbuchrechtliche Eintragung, geschätzt zwischen 350 € und 650 € (zzgl. MwSt. inklusive), ggf. je nach Fall unterschiedlich.

Vermittlungsgebühren: Die Gebühren des Verkäufers sind im PVP enthalten. Die Kosten für Vermittlung, Beratung und Begleitung des Käufers belaufen sich – je nach Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen – auf 2,5% + MwSt., nicht im PVP enthalten.

Weitere Kosten: Der Verkäufer übernimmt die Ausgaben, die ihm gesetzlich zustehen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Im Falle eines Hypothekendarlehens, der Bewertung (Gutachten), der Bankkonditionen, der Immobilienverwaltung und der Kosten hängen diese von der gewählten Einrichtung ab.

Hinweis: Die in dieser Veröffentlichung angegebenen Flächen sind beschreibend und daher nur ungefähr. Die Preise können ohne vorherige Ankündigung angepasst werden.