Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen des Eixample Dreta gelegen, in einer der emblematischsten Gegenden von Barcelona, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung mit 234 m² bebauter Fläche (205 m² nutzbar) die Eleganz eines königlichen Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort einer hochwertigen Komplettsanierung, die 2013 durchgeführt wurde. Nur 300 m von der Casa Batlló und vom Passeig de Gràcia entfernt, verkörpert sie das Wesen des barcelonesischen Modernisme mit einem zeitgemäßen und funktionalen Interieurdesign.

Im dritten echten Stock mit westlicher Ausrichtung gelegen, nimmt die Wohnung eine Etage allein ein, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Der Zugang führt in eine Eingangsdiele von 14,60 m², die zu einem großzügigen Hauptwohnzimmer von 31 m² mit Ausgang auf eine Terrasse-Balkon von 3,90 m² führt – perfekt, um das natürliche Licht und die Ausblicke auf die eleganten Gebäude des Eixample zu genießen. Daneben befindet sich ein separates Esszimmer von 14,45 m² sowie eine Küche-Office von 14 m², ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, einer Arbeitsplatte aus Porzellanstein und einem separaten Wasserbereich von 4,85 m².

Der Nachtbereich bietet drei geräumige Doppel-Schlafzimmer (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²) sowie einen begehbaren Kleiderschrank von 13,15 m². Ein Einzelzimmer von 7,70 m², das als Bügelbereich genutzt wird, sowie ein Arbeitszimmer von 6,85 m² mit viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei komplette Badezimmer (7,55 m² und 7,40 m²) mit Fußbodenheizung sowie eine separate Gästetoilette von 3,20 m².

Die sehr sorgfältig geplante Raumaufteilung umfasst großzügige Flure von 15,05 m² und 8,70 m², die für eine fließende Verbindung zwischen den Räumen sorgen und das Gefühl von Weite verstärken.

Zu den Highlights der Ausstattung zählen natürliche Parkettböden sowie Keramik in Küche und Badezimmern mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer Kalt/Warm-Klimaanlage über Kanäle, ein Osmose-System und Entkalkungsanlage, eine Alarmanlage sowie hochwertige Verglasungen.

Das Gebäude bewahrt die klassischen Elemente des katalanischen Modernisme, wie hohe Decken mit Stuckprofilen und restaurierte originale Fenster-/Türen, kombiniert mit heutigen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück im Quadrat d’Or machen.

Die Lage ist unschlagbar: mitten im Zentrum von Barcelona, umgeben von modernistischer Architektur, Luxus-Boutiquen, renommierten Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Eleganz und modernen Komfort im Herzen des Eixample vereint.

Wohnbarkeitsbescheinigung: CHB0234912.

Energieeffizienz-Zertifikat: YJ787.