Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen des Eixample Dreta gelegen, in einer der emblematischsten Gegenden Barcelonas, vereint diese außergewöhnliche 234 m² große Wohnung (205 m² Nutzfläche) die Eleganz einer majestätischen, 1900 erbauten Residenz mit dem Komfort einer hochwertigen Gesamtsanierung von 2013. Nur 300 m von Casa Batlló und dem Passeig de Gràcia entfernt, repräsentiert sie die Essenz des barcelonischen Modernisme-Stils mit einem zeitgenössischen, funktionalen Innenraum.

In dritter Etage bewohnt, nach Westen ausgerichtet, nimmt die Wohnung eine Wohnung pro Etage ein, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Der Zugang empfängt uns mit einer Diele von 14,60 m², die zu einem großen Hauptwohnraum von 31 m² führt, mit Zugang zu einer Terrasse/Balkon von 3,90 m², ideal, um das natürliche Licht und die Aussicht auf die eleganten Gebäude des Eixample zu genießen. Daneben ein eigenständiges Esszimmer von 14,45 m² und eine Küche im Office-Stil von 14 m², ausgestattet mit hochwertigen Haushaltsgeräten, Porzanarbeitsplatte und separates Wasserbereich von 4,85 m².

Der Nachtbereich bietet drei großzügige Doppelzimmer (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²) und eine Ankleide von 13,15 m². Ein Einzelzimmer von 7,70 m² wird als Bügel-/Waschräume genutzt, zudem ein Arbeitszimmer von 6,85 m² mit viel Licht. Es verfügt über zwei Vollbäder (7,55 m² und 7,40 m²) mit Fußbodenheizung und ein Gäste-WC von 3,20 m².

Die gut durchdachte Verteilung umfasst großzügige Flure von 15,05 m² und 8,70 m², die den Durchfluss zwischen den Bereichen fördern und das Raumgefühl verstärken.

Zu den Ausstattungen zählen Naturholzböden, Keramik in Küche und Bädern mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer kalten/warmen Klimaanlage über Kanäle, Osmose- und Wasserenthärtungssystem, Alarmanlage und hochwertige Fensterrahmen.

Das Gebäude bewahrt die klassischen Elemente des katalanischen Modernisme, wie hohe Decken mit Stuckarbeiten und restaurierte Originalholzarbeiten, in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einer echten Perle im Quadrat d’Or machen.

Die Lage ist ausgezeichnet: Im Zentrum Barcelonas, umgeben von modernistischer Architektur, Luxus-Boutiquen, erstklassigen Restaurants und hervorragender öffentlicher Anbindung.

Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Eleganz und modernen Komfort im Herzen des Eixample vereint.