Wohnung zu verkaufen in Ensanche - Diputacion, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wohnung mit Strom, Höhe und Charakter neben der Plaza de Luceros — Ecke Avda. de la Estación mit General O´donell.

Nur wenige Schritte vom Plaza de Luceros und dem Diputación de Alicante entfernt befindet sich diese Wohnung, die die Qualitäten der klassischen Häuser des Zentrums bewahrt — hohe Decken, großzügige Fenster und großzügige Räume — aber mit dem Komfort und der Effizienz eines modernen Hauses.

Vor nur fünf Jahren wurde sie vollständig abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut, alle Installationen erneuert (Elektrik, Sanitär, Heizung/Kühlung, Isolierung und Fenster/Schreinerei) und mit Materialien und Oberflächen von hoher Qualität ausgestattet.

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, außer Einbauküche und Bädern. Die Elektrogeräte verhandelbar.

Das Ergebnis ist eine Wohnung mit der Seele der alten Zeit, aber der Nutzungsdauer und den Leistungsmerkmalen eines Neubaus.

Was sie besonders macht:

hohe Decken und große Helligkeit: sechste Etage (6/7), hervorragende Ausrichtung und große Fenster, die jedes Zimmer mit Licht erfüllen.

komplette Total-Restaurierung (2019): vollständiges Bauwerk, keine alten Elemente; Wohnung mit tatsächlichem Alter von kaum fünf Jahren in allen Installationen.

Klimatisierung durch Leitungen in der gesamten Wohnung.

verstärkte thermische und akustische Isolierung an Außenwänden und Fensterrahmen.

Quick-Step Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern.

Einbauschränke mit Vorratsräumen und mehreren Lagerflächen.

funktionale Verteilung:

- geräumiges und sehr helles Wohnzimmer-Esszimmer.

- halb offene Küche mit Schiebetüren, die sie designerisch unabhängig macht, vollständig ausgestattet.

- Hauptschlafzimmer mit freiem Blick auf die Diputación.

- zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, aus denen am Horizont das Meer zu erkennen ist.

- zwei vollständig renovierte Bäder.

- Galerie-Terrasse als Waschküche und Frühstücksbereich.

saniertes Gebäude, renovierter Aufzug und bestandene ITE, in einwandfreiem Zustand, keine anstehenden Umlagen.

Eine Wohnung, die Platz, Licht und Charakter mit der Ruhe eines echten Neubaus im Herzen von Alicante verbindet.

Ideal für jene, die im Zentrum wohnen möchten, ohne auf die Qualität eines aktuellen Bauvorhabens zu verzichten, oder für Anleger, die eine hohe Mietrentabilität schätzen (ca. 2 000 €/Monat) an einer stark nachgefragten Lage.

Total renovierte Sanierung vor 5 Jahren durchgeführt (vollständiger Abriss und Neubau).

Hohe Decke, großzügige Proportionen und große Fenster mit hervorragendem Lichteinfluss.

Durchgehende Klimatisierung und verbesserte thermische- akustische Isolierung.

6. Etage mit freier Aussicht auf die Diputación.

Gebäude restauriert, ITE bestanden, keine Umlagen.

Prime-Lage, direkter Zugang zu Luceros und TRAM.

Diese Lage positioniert die Wohnung im oberen Marktsegment, entsprechend ihrem Zustand, Standort und natürlichem Licht. Stärkt ihre Attraktivität sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.