Wohnung zu verkaufen in Ensanche - Diputacion, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Im Grundbuch als Immobilienmakler der Comunitat Valenciana mit der Nummer RAICV3298 eingetragen

--Vende-- Wohnraum mit Licht, Höhe und Charakter neben dem Plaza de Luceros — Avda. de la Estación Ecke General O´donell.

Nur wenige Schritte vom Plaza de Luceros und dem Diputación de Alicante entfernt, befindet sich diese Wohnung, die die Qualitäten der klassischen Häuser des Zentrums bewahrt — hohe Decken, großzügige Fenster und geräumige Räume —, aber mit dem Komfort und der Effizienz eines Neubaus.

Vor nur fünf Jahren wurde sie vollständig abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut, alle Installationen (Elektrik, Sanitär, Klimatisierung, Isolierung und Fenster) erneuert und mit Materialien und Oberflächen von hoher Qualität ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, außer Küche und Bäder sind möbliert. Die Elektrogeräte verhandeln.

Das Ergebnis ist eine Wohnung mit der Seele der alten, aber mit der Nutzungsdauer und den Merkmalen eines Neubaus.

Was sie besonders macht:

Hohe Decken und große Helligkeit: sechste Etage (6/7), hervorragende Ausrichtung und große Fenster, die jeden Raum mit Licht erfüllen.

Umfassende Totalrenovierung (2019): komplette Bauarbeiten, keine alten Bauelemente; Wohnung mit wirklich nur rund fünf Jahren alter Installationen.

Klimatisierung durch Kanäle in der ganzen Wohnung.

Wärme- und Schalldämmung in den Außenwänden und Fenstern verstärkt.

Quick-Step Parkettboden und hochwertige Keramik in den Bädern.

Einbauschränke mit Einbauten und mehreren Lagerflächen.

Funktionale Verteilung:

o Großes und helles Wohnzimmer-Esszimmer.

o Halboffene Küche mit Schiebetüren, die sie unabhängiges, designorientiertes, vollständig ausgestattetes Kochfeld macht.

o Hauptschlafzimmer mit freier Aussicht auf die Diputación.

o Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, aus denen man in der Ferne das Meer erblicken kann.

o Zwei vollständig renovierte Bäder.

o Galerie-Terrasse als Waschküche und Frühstücksbereich.

Renoviertes Gebäude, renovierter Aufzug und bestandene ITE, in perfektem Zustand, keine geplanten Sonderumlagen.

Warum sie wählen?

Eine Wohnung, die Raum, Licht und Charakter mit der Ruhe eines echten Neubaus im Herzen von Alicante verbindet.

Ideal für diejenigen, die im Zentrum wohnen möchten, ohne die Qualität eines jüngsten Baus zu verzichten, oder für Investoren, die eine hohe Rendite durch Vermietung schätzen (≈ 2.000 €/Monat) an einer stark nachgefragten Lage.

Totalrenovierung vor 5 Jahren durchgeführt (vollständiger Abriss und Neubau).

Hohe Decke, großzügige Proportionen und große Fenster mit hervorragendem Lichteinfall.

Kanalklimatisierung und verbesserte Wärme- und Schalldämmung.

6. Etage mit unverbautem Blick auf die Diputación.

Renoviertes Anwesen, bestandene ITE und keine Umlagen.

Prime-Lage, direkter Zugang zu Luceros und Tram.

Diese Range positioniert die Wohnung am oberen Marktsegment, entsprechend ihrem Zustand, Lage und natürlichem Licht. Verstärkt ihre Attraktivität sowohl als Wohnraum für den Endkäufer als auch als Anlageobjekt.