Wohnung zu verkaufen in Ensanche - Diputacion, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wir bieten diese schöne und zarte Wohnung mit natürlichem Licht, Höhe und Charakter, direkt am Plaza de Luceros — Avda. de la Estación an der Ecke General O´donell.

Nur wenige Schritte vom Plaza de Luceros und dem Diputación von Alicante entfernt, befindet sich diese Wohnung, die die Qualitäten der klassischen Häuser im Zentrum bewahrt — hohe Decken, großzügige Fenster und geräumige Räume — aber mit dem Komfort und der Effizienz eines neuen Hauses.

--Es gibt Parkplätze zum Verkauf und zur Miete direkt im gegenüberliegenden Gebäude, falls es von Interesse sein könnte--

Vor nur fünf Jahren wurde sie vollständig abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut, alle Installationen erneuert (Elektrik, Sanitär, Klimatisierung, Isolation und Fenster) und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, außer eingerichteter Küche und Badezimmern. Die Elektrogeräte verhandelbar.

Das Ergebnis ist eine Wohnung mit der Seele wie immer, aber mit der Nutzungsdauer und der Leistungsfähigkeit eines Neubaus.

Was sie besonders macht:

hohe Decken und große Helligkeit: Sechste Etage (6/7), hervorragende Ausrichtung und große Fenster, die jeden Raum mit Licht fluten.

ganzheitliche Totalrenovierung (2019): komplettes Bauvorhaben, keine alten Elemente; Wohnung mit nur ca. fünf Jahren realer Alterung in allen Installationen.

Kanalgesteuerte Klimatisierung im ganzen Wohnbereich.

thermische und akustische Isolierung in den Außenmauern und Fensterrahmen verstärkt.

Parquet-Quick-Step-Böden und hochwertige Keramik in den Bädern.

Einbauschränke mit Zwischendecken und mehreren Staumöglichkeiten.

Funktionale Verteilung:

o großzügiges, helles Wohn-Esszimmer.

o halboffene Küche mit Schiebetüren, die sie unabhängig gestaltet und vollständig ausgestattet.

o Hauptschlafzimmer mit freier Aussicht auf die Diputación.

o zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen aus man weit das Meer erahnt.

o zwei komplett renovierte Badezimmer.

o Galerie-Terrasse als Waschküche und Frühstücksbereich nutzbar.

Gebäude rehabilitiert, renovierter Aufzug und ITE bestanden, in perfektem Zustand, keine geplanten Umlage.

Warum sie wählen?

Eine Wohnung, die Raum, Licht und Charakter mit der Ruhe eines echten Neubaus im Herzen von Alicante verbindet.

Ideal für diejenigen, die im Zentrum wohnen möchten, ohne die Qualität eines modernen Baus zu opfern, oder für Investoren, die eine hohe Rendite durch Vermietung schätzen (≈ 2.000 €/Monat) an einer stark nachgefragten Lage.

Totale Renovierung vor 5 Jahren (vollständiger Abriss und Wiederaufbau).

Hohe Decke, großzügige Proportionen und große Fenster mit hervorragendem Lichteinfall.

Klimatisierung über Kanäle und verbesserte thermische- und Schalldämmung.

6. Etage mit freier Aussicht auf die Diputación.

Reines Objekt, ITE bestanden und keine Umlagen.

Prime-Lage, direkter Zugang zu Luceros und TRAM.

Dieses Range positioniert die Wohnung im oberen Marktsegment, entsprechend ihrem Zustand, Lage und natürlichem Licht. Erhöht sowohl ihre Attraktivität als Wohnsitz für Endkäufer als auch als Anlageprodukt.