Haus zu verkaufen in Canillas, Madrid Stadt, Madrid

Geräumiges, helles Chalet mit 176 m² in Hortaleza mit gemischter Nutzung: Wohnen und derzeit aktives Hostal.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Aufteilung auf zwei Etagen plus Souterrain aus und bietet einen funktionalen und vielseitigen Raum – ideal sowohl für Familien als auch für Investoren.

Das Souterrain mit 40 m² bietet eine offene Fläche, perfekt für Abstellmöglichkeiten, ein Fitnessstudio … Das Erdgeschoss, derzeit als funktionierendes Hostal eingerichtet, verfügt über fünf geräumige Zimmer mit Einbauschränken sowie fünf vollständige Bäder und ist so vorbereitet, dass weiterhin Einnahmen erzielt werden können oder dass es bei Bedarf in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Die erste Etage ist für ein unabhängiges Wohnen vorgesehen: drei Schlafzimmer, ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Schrägdachdecken (Gauben-/Satteldachausbau), die Charakter und Wärme verleihen, eine ausgestattete Küche und zwei vollständige Bäder. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse, auf der man die Ruhe der Gegend genießen kann.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Fenster Climalit, die für eine gute thermische und akustische Dämmung sorgen, Naturstein-/Schieferböden sowie eine Innenausstattung aus Holz. Öl-Heizung mit hydraulisch beheiztem Fußboden (Fußbodenheizung). Zudem verfügt sie über eine private Garage mit dauerhaft freier Zufahrt (Vado) und direktem Zugang von der Straße.

Im Grundbuch ist die Immobilie derzeit als Parzelle eingetragen; die horizontale Teilung steht noch aus.

Lage in einer Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentren und Grünflächen sowie hervorragende Anbindungen durch öffentlichen Nahverkehr und direkte Zufahrten zu wichtigen Verkehrsachsen wie M-40 und A-2. Dieses Chalet ist eine Chance für alle, die eine großzügige, helle und gut ausgerichtete Wohnung suchen, oder für ein Geschäft mit hoher Rentabilität.

Die Immobilie ist bezugsbereit oder kann ihre kommerzielle Tätigkeit fortsetzen.

(Der Text mit Kosten der Kauf-/Verkaufsabwicklung wurde als Teil des rechtlichen Boilerplate entfernt.)