Wohnung zu verkaufen in Gandia, Valencia

Erlebe das Zentrum von Gandía mit allem in deiner Nähe. Geräumige Wohnung mit 125 m² in einem gut gelegenen Gebäude, sehr hell und mit Terrasse, um die Außenbereiche mitten im Fußgängerbereich zu genießen, nur wenige Meter vom Rathaus entfernt.

Aufteilung und Highlights

Fläche: ca. 125 m²

Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Separate Küche (Option für ein Open-Concept-Konzept).

Geräumige Schlafzimmer (Platz für 3–4 Zimmer je nach Grundriss).

1–2 Bäder (Möglichkeit für ein zweites Bad en suite bei einer Renovierung).

Tageslicht den ganzen Tag dank Lage und Höhe.

Aufzug.

Potenzial der Immobilie (Renovierung und Wertsteigerung)

Maßgeschneiderte Renovierung: Möglichkeit, ein Wohn-/Küchenzimmer mit Insel zu schaffen, eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer sowie einen Bereich für Homeoffice.

Effizienz und Komfort: Verbesserung der Schalldämmung (entscheidend im Zentrum), Fenster-/Fassungselemente, effiziente Klimatisierung und LED-Beleuchtung, um den Verbrauch zu senken.

Wertsteigerung: Wohnung mit großzügiger Fläche in Top-Lage; eine gut durchgeführte Renovierung steigert den Wert und macht den Verkauf oder die Vermietung in Zukunft schneller.

Flexile Nutzung: Ideal für eine Familie, für Berufstätige, die im Zentrum arbeiten, oder als Investition (hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Dienstleistungen und Verkehrsanbindung).

Vorteile der Lage (Zentrum von Gandía)

Alles zu Fuß: Rathaus, kommerzielle Fußgängerstraße, Banken, Supermärkte, Mercado Municipal, Apotheken und Gastronomie.

Kultur und urbanes Leben: nur einen Schritt entfernt vom Teatro Serrano, charmante Plätze und ein ganzjährig voller Kulturkalender.

Anbindung: Cercanías C-1 nach Valencia, Stadtbusse und Shuttle-Verbindungen zum Strand von Gandía; schnelle Ausfahrt zur N-332 und AP-7.

Fußgängerfreundliche und sichere Umgebung: ideal für Familien und einen praktischen Lebensstil ohne vom Auto abhängig zu sein.