Gewerbe zu verkaufen in San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

An einer strategischen Lage, sehr nahe dem Zentrum von Alicante, wird eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit präsentiert: ein voll funktionsfähiges Restaurant mit nachweislich hohen Umsätzen und zudem einem Bau- bzw. Erschließungsprojekt für eineResidentialentwicklung.

Eine vielseitige Immobilie, die sofortige Rentabilität mit starkem urbanistischem Potenzial mittelfristig und langfristig verbindet.

Das Objekt – Ein bebautes Gewerbeobjekt in Betrieb

Derzeit erfolgreich operierend, wird das Restaurant so verkauft, wie es auf den Bildern zu sehen ist (ausgenommen Skulpturen und einige spezifische Elektrogeräte), vollständig ausgestattet und bereit, die Tätigkeit ohne Unterbrechung fortzusetzen.

Mit einer bebauten Fläche von 361 m² (praktisch 360 m²), ist der Raum darauf ausgelegt, ein vollständiges gastronomisches Erlebnis zu bieten:

Zwei private Säle
Unabhängige Weinkammer
Zwei Terrassen
Spektakuläre Bar von 40 Metern Länge
Voll ausgestattete Industrieküche
1 Schlafzimmer mit Terrasse
3 Toiletten (eine barrierefrei)
Kühl-/Heizsystem
Ungefährer Platzbedarf: zwischen 150 und 200 Personen

Direkt an der Straße gelegen, in einem Gebäude, das 1997 erbaut wurde und sich in gutem Erhaltungszustand befindet.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes Geschäft in einer stark nachgefragten Lage suchen.

Entwicklungspotenzial – Bauprojekt

Über die jetzige Nutzung hinaus bietet die Immobilie ein attraktives Bauprojekt für eine Residentialentwicklung:

Parzelle mit 395 m²
Fassadenlänge von 7,5 Metern
Bauvertikale von 15 Metern
Möglichkeit, bis zu 5 Wohneinheiten zu errichten:
Erdgeschoss
Drei Obergeschosse
Aufgesetztes Dachgeschoss

Jede Wohnung könnte über eine Tiefgarage verfügen.

Geschätzte Fläche je Etage: ca. 112,5 m² (abzüglich gemeinsamer Bereiche). Geschätztes Dachgeschoss: 90 m².

Ein besonders interessantes Angebot für Bauträger, die nach urbanem Boden mit Machbarkeit in einer etablierten Gegend suchen.

Eine Investition mit doppeltem Fokus

Sofortige Rentabilität durch Betriebsausführung
Wertsteigerungs- und Residential-Entwicklungspotenzial

Eine Kombination, die in einer der vielversprechendsten Städte am Mittelmeer selten zu finden ist.