Reihenhaus zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Zum Verkauf steht das „Triplex Brisa Azul“, eine einzigartige, mehrstöckige Residenz, die in einer der ikonischsten und atmosphärischsten Ecken von Ibiza-Stadt eingebettet ist. Es fängt das Wesen des mediterranen Charmes ein, mit atemberaubenden Ausblicken auf das funkelnde Meer, den lebhaften Hafen und die majestätische Festung Dalt Vila. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendiger Geschichte Ibizas zu besitzen.

Zugang und Parkmöglichkeiten

In einer charmanten Fußgängerstraße im Herzen des Hafens von Ibiza gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige Umgebung. Fahrzeuge können in der Nähe zum Be- oder Entladen vorfahren, und Anwohner profitieren von Zugang zu Straßenparkplätzen in der Umgebung, mit bevorzugten lokalen Tarifen.

Aufteilung

Dieses charmante Triplex mit einer gesamten bebauten Fläche von 148 m² erstreckt sich über drei Ebenen und wird von einer privaten Dachterrasse gekrönt. Es bietet eine faszinierende Mischung aus Charakter und Potenzial und stellt eine solide Grundlage für Renovierung und Modernisierung dar, um zeitgenössischen Geschmack zu treffen.

Das Erdgeschoss umfasst ein völlig unabhängiges 46 m² großes Studio-Apartment, ideal für Vermietung oder Gästeunterkunft. Es verfügt über eine offene Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Einbauschrank und einen charmanten Balkon mit Blick auf den geschäftigen Hafen.

Die mittlere Etage, mit eigenem Eingang, bietet 51 m² Wohnfläche und beinhaltet eine kompakte Küche, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, eingebaute Lagermöglichkeiten und einen separaten Hauswirtschafts-/Wäschebereich mit einem zusätzlichen Bad—ideal für Servicezwecke oder Gäste.

Die obere Etage, mit einer Fläche von 41 m², bietet eine voll ausgestattete Küche, ein natürlich beleuchtetes Badezimmer, einen Kamin und zwei große Fenster mit Blick auf das Meer und Formentera. Diese Ebene bietet Zugang zum Herzstück des Hauses: eine 40 m² große Dachterrasse mit weitläufigen 360°-Ansichten—vom funkelnden Hafen bis zur befestigten Skyline von Dalt Vila und der fernen Horizontlinie Formenteras.

Flexible Nutzungsoptionen

Mit drei separaten Eingängen—einer auf jeder Ebene—bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für flexible Nutzung. Die Erd- und Mittelflure können unabhängig genutzt werden und bieten starkes Potenzial für Mieteinnahmen als individuelle Studioeinheiten, während die oberste Etage als privates Pied-à-Terre oder Hauptwohnsitz dienen könnte. Alternativ kann ein zukünftiger Eigentümer die Aufteilung in ein großzügiges und kohärentes Zuhause umgestalten, perfekt auf persönliche Bedürfnisse und Lebensstil zugeschnitten. Die Aufteilung ermöglicht sowohl Investition als auch privaten Genuss ohne Kompromisse.

Ausstattung

Die Immobilie ist mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet, um während der wärmeren Monate Komfort zu gewährleisten, während ein traditioneller Kamin in der obersten Etage während der kühleren Jahreszeit Wärme und Charakter hinzufügt. Das Haus ist vollständig an das zentrale Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen und bietet alle wesentlichen modernen Versorgungsleistungen in diesem historischen Umfeld.

Lage, Aussicht und Ausrichtung

Im Herzen von La Marina, Ibizas historischem alten Hafen, gelegen, genießt die Immobilie unmittelbare Nähe zu den lebhaftesten Restaurants, Cafés und Designer-Boutiquen der Insel. Nur wenige Schritte vom bald eröffnenden Maritimen Museum entfernt, verbindet die Umgebung kulturellen Reichtum mit täglicher Bequemlichkeit. Die Ausrichtung des Hauses fängt die Meeresbrise, das Sonnenlicht und außergewöhnliche 360°-Blicke von der Dachterrasse ein—vom Hafen und dem alten Hafen bis zur Skyline von Dalt Vila und darüber hinaus.

Ideal für

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen authentischen Ibiza-Lebensstil suchen, mit all der Lebendigkeit des Stadtzentrums direkt vor der Haustür. Ob als Vollzeitwohnsitz, Ferienhaus oder kluge Investition, sie bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Insel zu restaurieren und zu personalisieren.