Finca/Landgut zu verkaufen in Henares, Lorca, Murcia

Rustikales Anwesen von mehr als 2.500.000 m² mit der Möglichkeit der Wiederaufbau von bestehenden Häusern mit mehr als 600 m², zwischen Lorca und Águilas, Murcia. Meerblick.
Außergewöhnliches ländliches Anwesen, gelegen in den Gemeinden Lorca und Águilas, in der Región de Murcia, mit einer Fläche von über 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärer Meerblick. Auf dem Hof gibt es mehrere Wege, um die schönen Landschaften zwischen Bergen zu erkunden, mit ausgezeichnetem Meerblick, zudem ist es ein ideales Gelände für Outdoor-Aktivitäten und Campen.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere zu sanierende Gebäude mit einer insgesamt Beeichnung von rund 600 Quadratmetern. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl aufgrund ihrer Größe als auch ihrer Konfiguration, die die Entwicklung von Projekten im Zusammenhang mit Freizeit und Natur ermöglicht. Der Bereich, in dem sich die Häuser befinden, sitzt auf natürlichen Terrassen, die dem Standort Unterscheid und Einzigartigkeit verleihen, seine landschaftliche Integration betonen und weite Panoramablicke auf die Umgebung bieten.
Das Gelände bietet zahlreiche Optionen für Freizeitnutzung; historisch wurde es für Pfadfinderaktivitäten genutzt und eignet sich besonders gut für die Einrichtung eines Freizeitparks oder einer Freizeitanlage, Abenteuerparcours, Seilrutschen und andere Formen des Aktiv-Tourismus, stets im Einklang mit der geltenden Vorschrift.
Auf dem Anwesen befindet sich eine außergewöhnliche natürliche Oase, „La Cueva del Agua“, berühmt unter den besten Höhlen der Region für Routen und Erkundung. Derzeit betriebsbereit und verfügt über Trinkwasser aus einer natürlichen Quelle mit einem Durchfluss von ca. 12 Litern pro Sekunde, was den Umweltwert und die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erhöht. Mit einer Entwicklungslänge von über 566 Metern und Gefälle von bis zu 32 Metern sind hier Stalaktiten und Flaggen zu sehen, die sich in Zeiten gebildet haben, in denen der Wasserspiegel sank, um später wieder anzusteigen und zudem sichtbare Spuren in diesen Formationen zu hinterlassen. Seltsame und auffällige Beispiele verschiedenster hypogener, epigener und Mischformen verleihen dieser Höhle einen besonderen Charme. In ihrem labyrinthartigen System aus Galerien sind überraschenderweise Formationen von hohem geologischem und visuellem Wert zu beobachten. Besonders erwähnenswert sind verschiedene Misch-Espeleotheme wie Verwitterungsleiter in freien Bedingungen über einem Ensemble von hängenden Stalaktiten sowie weitere Speleotheme wie Kegel, schwebende Kalkstücke, Mondmilch oder moonmilk, Kristalle, Exzentren und Hundeweisen.
Das Anwesen erlaubt gemäß geltender Rechtslage den Wiederaufbau der vorhandenen Häuser und Bauten auf dem Gelände. Zulässige Nutzungen schließen die aktive Bewahrung der Natur, Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ohne Errichtung neuer Infrastrukturen, Ackerbau in den dafür vorgesehenen Trockenflächen sowie extensive und intensive Viehzucht gemäß Artikel 148 ein, mit der Möglichkeit einer Erweiterung der Viehhaltung.
Darüber hinaus sind forstwirtschaftliche Nutzungen zulässig, einschließlich der Ausbeutung und Gewinnung von forstwirtschaftlichen Sekundärprodukten nichtholziger Herkunft. Die Infrastrukturen für Sanitär, Wasserversorgung, Strom und Telefonie sind durch die entsprechende Umweltverträglichkeitsprüfung machbar.
Die Verordnung gestattet den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses in Verbindung mit der Bewirtschaftung, mit einer Mindestparzelle von 30.000 m², sowie die Einführung von ländlicher Unterkunft der Gruppen A, B und C in bestehenden Gebäuden.