Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Eine wirklich atemberaubende, hochwertig gebaute, luxuriöse, zweistöckige Landvilla mit ca. 184 m² Wohnfläche zwischen Velez Rubio und Huércal-Overa. Mit 4 Doppelschlafzimmern, 3 Bädern, Zentralheizung, Solarstrom, Leitungswasser, einem 10 x 5 m großen, überdachten Pool mit riesiger, im Florida-Stil angelegter Maschenüberdachung und atemberaubendem Blick auf die offene Landschaft auf einem 61.600 m² großen Grundstück. 15 Autominuten zum Dorf Santa Maria mit 2 Bars und Restaurants, einem Geschäft, Ärzten, einer Apotheke und einer Schule. 8 Autominuten zu einem Restaurant. 19 Autominuten zur Stadt Velez Rubio. 25 Autominuten nach Huércal-Overa.

50 bis 55 Autominuten zu den Stränden von Aguilas, San Juan de Los Terreros, Mojácar, Garrucha und Vera.

Villa Santia ist bis auf die letzten 150 Meter, die eine befestigte Landstraße sind, über eine asphaltierte Straße erreichbar. Das Haus selbst besticht durch seine ungewöhnliche Bauweise an einem sanft abfallenden Hang, sodass die beiden Stockwerke ebenerdig wirken.

Der Außenbereich umfasst 61.600 m² überwiegend sanft abfallendes Grundstück, das sich ideal zum Spazierengehen eignet. Der ca. 1.600 m² große Garten umgibt die Villa und bietet eine ummauerte, eingezäunte Auffahrt, angelegte Gärten, Terrassen und einen Poolbereich.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die eingezäunte, geschotterte Auffahrt/Parkplatz auf der Rückseite der Villa mit Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Diese führt um das Haus herum und an beiden Seiten entlang, vorbei an verschiedenen attraktiven Garten- und Sitzbereichen, bis hin zum Poolbereich.

Der 10 x 5 m große Pool ist vollständig mit einer riesigen, im Florida-Stil gestalteten Netzumzäunung überdacht und bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Unterhalten und Essen. Diese Umzäunung schützt ideal vor Insekten und Laub und dämpft Sonneneinstrahlung und Zugluft.

Die Haupteingangstür befindet sich neben der Einfahrt und führt in einen geräumigen, großzügigen Flur/Empfangsraum. Von hier aus gelangt man in die vier Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer. Glastüren im Flur führen auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft, den Pool und die Gärten.

An beiden Enden dieser Etage befinden sich zwei sehr große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das größte Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Duschbad mit begehbarer Dusche sowie Glastüren zur Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Pool, die Gärten und die Landschaft. Das zweite große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Zwei weitere Doppelgästeschlafzimmer nutzen das Familienduschbad.

Vom Flur/Empfangsraum führt eine beeindruckende Treppe hinunter in das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzfeuer. Zwei verglaste Doppeltüren im Wohnzimmer führen in den Wintergarten mit modernen Glasvorhängen, der sowohl Blick auf den Poolbereich als auch auf die Gärten bietet. Der Wintergarten eignet sich hervorragend als zusätzliches Wohn- und Esszimmer.

Im Hauptwohnzimmer gelangt man in die geräumige, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Hier befindet sich auch eine Eingangstür zur Seite der Villa.

Bitte beachten Sie, dass einige Windkraftanlagen vom Grundstück aus sichtbar sind.

Die Villa Santia verfügt außerdem über eine Ölzentralheizung, Deckenventilatoren in den meisten Zimmern, doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern und attraktive Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen. Dies macht dieses Haus zu einem idealen Hauptwohnsitz oder einem Ferienhaus, das man einfach abschließen und verlassen kann.

Zimmergrößen (ungefähr).
Wohn-/Esszimmer – 10,09 m x 4,48 m
Wintergarten – 6,85 m x 3,43 m
Küche – 4,47 m x 2,99 m
Flur im Obergeschoss – 7,41 m x 3,87 m
Hauptschlafzimmer 1 – 5,63 m x 4,63 m
En-Suite-Duschbad – 2,24 m x 2,24 m
Hauptschlafzimmer 2 – 4,62 m x 4,26 m
En-Suite-Duschbad – 2,47 m x 2,37 m
Schlafzimmer 3 – 4,02 m x 3,53 m
Schlafzimmer 4 – 3,52 m x 2,25 m
Familien-Duschbad – 2,75 m x 1,88 m