Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Eine wahrhaft atemberaubende, hochwertig gebaute, luxuriöse zweistöckige Landvilla zwischen Vélez Rubio und Huércal-Overa mit ca. 184 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Zentralheizung, Solarstrom, Stadtwasseranschluss, einen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit einem großzügigen, im Florida-Stil gestalteten Poolbereich und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über 61.600 m². Das Dorf Santa Maria mit 2 Bars und Restaurants, einem Geschäft, Ärzten, einer Apotheke und einer Schule ist in 15 Autominuten erreichbar. Ein Restaurant ist 8 Autominuten entfernt. Die Stadt Vélez Rubio erreichen Sie in 19 Autominuten, Huércal-Overa in 25 Autominuten.

Die Strände von Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha und Vera sind in 50 bis 55 Autominuten zu erreichen.

Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden 61.600 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Das 1.600 m² große Grundstück rund um das Anwesen ist landschaftlich gestaltet und umfasst einen ummauerten und mit einem Tor versehenen Garten, Terrassen und einen Poolbereich. Das restliche Gelände besteht größtenteils aus einem sanft abfallenden Hang, der sich ideal zum Spazierengehen und Genießen der Natur eignet.

Die Villa ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, die letzten 150 Meter führen über einen gut befestigten Feldweg. Das Haus ist einzigartig an einem leichten Hang gelegen, sodass beide Etagen ebenerdig zugänglich sind.

Die mit einem Tor versehene Kiesauffahrt führt zu einem großzügigen Parkplatz hinter der Villa mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Wege umgeben das Haus, verbinden verschiedene Garten- und Sitzbereiche und führen zum Pool.

Der 10 x 5 m große Swimmingpool ist mit einem großen, netzartigen Überdachungsnetz im Florida-Stil ausgestattet, das viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Essen bietet. Diese Überdachungen sind ideal, um Insekten und Laub fernzuhalten und die Sonneneinstrahlung bzw. den Luftzug etwas zu reduzieren. Sie lassen sich aber auch problemlos entfernen.

Die Eingangstür befindet sich neben der Auffahrt und führt in eine geräumige, repräsentative Diele/einen Empfangsraum. Von hier aus gelangt man in die vier Doppelzimmer und drei Badezimmer. Vom Flur aus führen Glastüren auf eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Landschaft.

An den beiden Enden dieser Etage befinden sich zwei sehr große Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das größte Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie Glastüren zur Sonnenterrasse mit fantastischem Blick auf den Pool, den Garten und die Landschaft. Das zweite große Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Doppelzimmer für Gäste teilen sich das Familienbad mit Dusche.

Vom Flur/Empfangsraum führt eine Treppe hinunter in den großen, hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Holzofen. Vom Wohnzimmer aus führen zwei verglaste Doppeltüren in den Wintergarten mit modernen Glasvorhängen, der zum Poolbereich und Garten hin offen ist. Der Wintergarten eignet sich hervorragend als zusätzliches Wohn- und Esszimmer.

Zurück im Hauptwohnzimmer befindet sich eine Tür zur geräumigen, hochwertig ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Hier gibt es außerdem einen separaten Eingang an der Seite der Villa.

Bitte beachten Sie, dass vom Grundstück aus einige Windkraftanlagen sichtbar sind.

Die Villa Santia verfügt über eine Ölzentralheizung, Deckenventilatoren in den meisten Räumen, doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern sowie attraktive Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen. Dadurch eignet sich dieses Haus ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, das man einfach abschließen und unbesorgt verreisen kann.

Raumgrößen (ca.).

Wohn-/Esszimmer – 10,09 m x 4,48 m
Wintergarten – 6,85 m x 3,43 m
Küche – 4,47 m x 2,99 m
Flur im Obergeschoss – 7,41 m x 3,87 m
Hauptschlafzimmer 1 – 5,63 m x 4,63 m
Duschbad en suite – 2,24 m x 2,24 m
Hauptschlafzimmer 2 – 4,62 m x 4,26 m
Duschbad en suite – 2,47 m x 2,37 m
Schlafzimmer 3 – 4,02 m x 3,53 m
Schlafzimmer 4 – 3,52 m x 2,25 m
Familien-Duschbad – 2,75 m x 1,88 m