Gewerbe zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in einem dicht besiedelten Wohngebiet von Madrid mit ausgezeichneter Infrastruktur und starkem Einzelhandelsumfeld. In der Nähe befinden sich Banken, Supermärkte, ein medizinisches Zentrum, Apotheken, Sporteinrichtungen, ein Park sowie bekannte Marken wie McDonald’s, Burger King, Lidl, Carrefour und Mercadona. Metro- und Bushaltestellen sowie Hotels, darunter die internationale Ibis-Kette, liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist an eine internationale Restaurantkette vermietet.
Mietdetails:
• Mietvertrag unterzeichnet: Oktober 2024.
• Laufzeit: 10 Jahre.
• Bindungsfrist: 5 Jahre.
• Miete: 20.000 € / Monat.
• Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftskosten werden vom Mieter getragen.
• Rendite: 4,5 %.

Die Immobilie befindet sich in einem historischen Wohngebäude und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gut sichtbaren Eckfassade. Gesamtfläche: 581 m², aufgeteilt in:
• Erdgeschoss: 340 m².
• Untergeschoss: 241 m².