Apartment zu verkaufen in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Das neue Tourist Rental Projekt, gelegen in der El Raso Urbanisation von Guardamar del Segura. Dieses neue Wohnkomplex wird aus 138 touristischen Apartments bestehen, verteilt auf dem Erdgeschoss mit privatem Garten, dem ersten Stock und dem zweiten Stock + Solarium. Alle Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss, der über die Gemeinschaftstreppe oder den Aufzug in jeder Etage erreichbar ist. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Poolbereich, Rezeption/Vortragsraum, Outdoor-Gym, Boule-Platz, Mini-Golf und Spa.

Die ersten Apartments werden ab September 2026 erhältlich sein.

Diese Apartments bieten etwas, das kein anderes in diesem Wohngebiet bieten kann. Sie können Ihr Zuhause 4 Monate im Jahr privat nutzen, und den Rest des Jahres kann es vermietet werden, wobei Sie Rentabilität erzielen können, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen, da eine spezialisierte Vermietungsgesellschaft alles für Sie verwaltet.

Von allen ersten- und zweiten Stockwohnungen in dieser neuen Entwicklung aus genießen Sie privilegierte Ausblicke auf die Laguna de La Mata.

Alle 3-Schlafzimmer-Wohnungen werden Eckwohnungen sein, was sie für Kunden noch exklusiver macht. Unter ihnen bieten wir Wohnungen mit Süd-, Ost- und Westausrichtung. Alle mit Terrassen/Veranden, die zum Grünbereich und zur Laguna de La Mata blicken.

Nur 10 Autominuten oder 15 Fahrradminuten entfernt können Sie Moncayo Beach genießen, 10 Autominuten vom Einkaufszentrum Habaneras, 9 Minuten von der Gastronomie- und Unterhaltungszone Ciudad Quesada oder 8 Minuten vom Zentrum von Guardamar del Segura entfernt, was diese Entwicklung zu einer unschlagbaren Lage macht.

Alle Wohnungen werden vollständig möbliert und bezugsfertig sein, mit Beleuchtung, Möbeln, Geräten und voll fertiggestellten Badezimmern. Es gibt verschiedene 3 Schlafzimmer- und 2 Badezimmer-Wundern zur Auswahl in unterschiedlichen Ausrichtungen.

3-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind von 246.000 € bis 259.000 € erhältlich, für 235.000 € bis 243.000 € in der Mittelfläche und 269.000 € bis 284.000 € im Penthouse.

Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.

Für Liebhaber dieses Sports ist es erwähnenswert, dass Sie nur 15 Autominuten entfernt einen der besten Golfplätze Spaniens genießen können, der in der Urbanisation La Finca de Algorfa liegt. Beachten Sie auch die wunderschönen Golfplätze La Marquesa und Vista Bella, die jeweils 10 bzw. 20 Autominuten entfernt sind.

Es gibt 21% Mehrwertsteuer zusätzlich zum Kaufpreis.
Die Apartments müssen über eine spezialisierte Vermietungsagentur vermietet werden.
Es ist den Eigentümern erlaubt, die Immobilie während 4 Monaten im Jahr zu nutzen, stets mit vorheriger Absprache mit der Vermietungsagentur.
Die Apartments müssen in den übrigen 8 Monaten des Jahres vermietet werden.

Die Miete, die im Allgemeinen vom Käufer der Immobilie von der operativen Gesellschaft erhalten wird, wird gemäß folgender Formel berechnet:

Geschätztes niedriges Auslastungsmodell

+ 65,00% des Bruttoeinkommens, das von der operativen Gesellschaft durch die Vermietung an Dritte erzielt wird 9.750,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft etc.) (3.000,00)
+ Abzugsfähige Mehrwertsteuer, die für Ausgaben direkt vom Eigentümer getragen wird 630,00
- Von dem Eigentümer der Wohnung an die operative Gesellschaft berechnete Mehrwertsteuer (1.692,15)
Nettoumsatz, der dem Eigentümer der Wohnung zufließt 5.687,80 €

Hinweis: Das Beispiel in der Tabelle spiegelt den vom Eigentümer zu erwartenden Einkommen wider, wenn die Wohnung jährlich 15.000 € an Miete generiert (geschätzter Durchschnitt von ca. 200 € pro Nacht, 75 Nächte pro Jahr)

Geschätztes durchschnittliches Auslastungsmodell

+ 65,00% des Bruttoeinkommens, das von der operativen Gesellschaft durch die Vermietung an Dritte erzielt wird 14.950,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft etc.) (4.500,00)
+ Abzugsfähige Mehrwertsteuer für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer getragen werden 945,00
- Von dem Eigentümer der Wohnung an die operative Gesellschaft berechnete Mehrwertsteuer (3.139,50)
Nettoumsatz, der dem Eigentümer der Wohnung zufließt 8.255,50 €

Hinweis: Das Beispiel in der Tabelle spiegelt den vom Eigentümer zu erwartenden Einkommen wider, wenn die Wohnung jährlich 23.000 € an Miete generiert (geschätzter Durchschnitt von ca. 200 € pro Nacht, 115 Nächte pro Jahr)

Geschätztes hohes Auslastungsmodell

+ 65,00% des Bruttoeinkommens, das von der operativen Gesellschaft erzielt wird, wenn es an Dritte vermietet wird 21.450,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft etc.) (6.500,00)
+ Abzugsfähige Mehrwertsteuer, die durch direkt vom Eigentümer getragene Ausgaben entstanden ist 1.365,00
- Von dem Eigentümer der Wohnung an die operative Gesellschaft berechnete Mehrwertsteuer (4.504,50)
Nettoumsatz, der dem Eigentümer der Wohnung zufließt 11.810,50 €

Hinweis: Das Beispiel in der Tabelle spiegelt den vom Eigentümer zu erwartenden Einkommen wider, wenn die Wohnung jährlich 33.000 € an Miete generiert (geschätzter Durchschnitt von ca. 200 € pro Nacht, 165 Nächte pro Jahr)