Apartment zu verkaufen in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Das neue Tourist Rental Project, gelegen in der El Raso Urbanisation von Guardamar del Segura. Diese neue Wohnanlage wird aus 138 touristischen Apartments bestehen, verteilt auf Erdgeschoss mit privatem Garten, erstem Stock und zweitem Stock + Solarium. Alle Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller, erreichbar über die Gemeinschaftstreppe oder den Aufzug in jeder Etage. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Poolbereich, Empfangs-/Besprechungsraum, Outdoor-Gym, Pétanque-Bereich, Minigolf und Spa.

Die ersten Apartments werden ab März 2026 verfügbar sein.

Diese Apartments bieten etwas, das kein anderes in diesem Wohngebiet bieten kann. Sie können Ihr Zuhause vier Monate im Jahr privat nutzen, und den Rest des Jahres kann es vermietet werden, wobei Sie Profitabilität erzielen können, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen, da ein spezialisierter Vermietungsdienst alles für Sie verwaltet.

Von allen ersten- und zweiten Stock-Wohneinheiten in dieser neuen Entwicklung aus genießen Sie privilegierte Aussicht auf die Laguna de La Mata.

Nur 10 Fahrminuten oder 15 Radminuten entfernt können Sie Moncayo Beach genießen, 10 Fahrminuten vom Einkaufszentrum Habaneras, 9 Minuten vom Speise- und Unterhaltungsbereich von Ciudad Quesada oder 8 Minuten vom Zentrum von Guardamar del Segura entfernt, was diese Entwicklung zu einer unschlagbaren Lage macht.

Alle Wohnungen werden voll möbliert und bezugsfertig sein, mit Beleuchtung, Möbeln, Haushaltsgeräten und vollständig ausgestatteten Bädern. Es gibt verschiedene 2 Schlafzimmer- und 2 Badezimmer-Wwohnungen zur Auswahl in unterschiedlichen Ausrichtungen.

2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind ab 229.000 € bis 249.000 € erhältlich, 222.000 € bis 243.000 € in der Mittelstock-Ebene und 246.000 € bis 249.000 € im Penthouse.

Preise und Verfügbarkeit können Änderungen unterliegen.

Für Liebhaber dieses Sports lohnt es sich zu erwähnen, dass man nur 15 Minuten mit dem Auto von einem der besten Golfplätze Spaniens entfernt ist, der in der Urbanisation La Finca de Algorfa liegt. Beachten Sie auch die schönen Golfplätze La Marquesa und Vista Bella, die jeweils 10 bzw. 20 Autominuten entfernt liegen.

Es gibt zusätzlich 21% Steuer zu zahlen auf den Kaufpreis.
Die Apartments müssen über eine spezielle Vermietungsagentur vermietet werden.
Es ist den Eigentümern gestattet, die Immobilie sechs Monate im Jahr zu nutzen, immer mit vorheriger Absprache mit der Vermietungsagentur.
Die Apartments müssen die restlichen 8 Monate des Jahres vermietet werden.

Die Miete, die der Käufer der Immobilie von der betreibenden Gesellschaft erhalten soll, wird gemäß folgender Formel berechnet:

Geschätztes Niedrigbelegungsmodell

+ 65,00% des Bruttoeinkommens, das von der betreibenden Gesellschaft durch Vermietung an Dritte erzielt wird 9.750,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft etc.) (3.000,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer für direkt vom Eigentümer übernommene Ausgaben 630,00
- Von dem Eigentümer des Hauses an die betreibende Gesellschaft in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer (1.692,15)
Nettoeinkommen des Eigentümers des Hauses 5.687,85€

Hinweis: Das Beispiel in der Tabelle spiegelt das Einkommen wider, das der Eigentümer erhält, wenn das Haus jährlich 15.000 € an Miete generiert (geschätzter Durchschnitt von ca. 200 € pro Nacht, 75 Nächte pro Jahr)

Geschätztes Durchschnittsbelegungsmodell

+ 65,00% des Bruttoeinkommens, das von der betreibenden Gesellschaft durch Vermietung an Dritte erzielt wird 14.950,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft etc.) (4.500,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer für direkt vom Eigentümer übernommene Ausgaben 945,00
- Von dem Eigentümer des Hauses an die betreibende Gesellschaft in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer (3.139,50)
Nettoeinkommen des Eigentümers des Hauses 8.255,50€

Hinweis: Das Beispiel in der Tabelle spiegelt das Einkommen wider, das der Eigentümer erhält, wenn das Haus jährlich 23.000 € an Miete generiert (geschätzter Durchschnitt von ca. 200 € pro Nacht, 115 Nächte pro Jahr)

Geschätztes Hochbelegungsmodell

+ 65,00% des Bruttoeinkommens, das von der betreibenden Gesellschaft erzielt wird, wenn es an Dritte vermietet wird 21.450,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft etc.) (6.500,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer, die für Ausgaben direkt vom Eigentümer übernommen wurde 1.365,00
- Von dem Eigentümer des Hauses an die betreibende Gesellschaft in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer (4.504,50)
Nettoeinkommen des Eigentümers des Hauses 11.810,50€

Hinweis: Das Beispiel in der Tabelle spiegelt das Einkommen wider, das der Eigentümer erhält, wenn das Haus jährlich 33.000 € an Miete generiert (geschätzter Durchschnitt von ca. 200 € pro Nacht, 165 Nächte pro Jahr)