Pension zu verkaufen in Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Strategische Investition zwischen Granada und der Costa Tropical
Im Herzen des Lecrín-Tals, dort wo die Berge den Béznar-Stausee hüten und das mediterrane Klima dem Himmel den Großteil des Jahres klare Bläue schenkt, befindet sich dieses genehmigte Touristenkomplex aus acht vollständig möblierten Wohnungen, bereit zur Bewirtschaftung. Entworfen auf mehreren Ebenen und mit Gemeinschaftsbereichen, die das Zusammenleben fördern, kombiniert dieses Ensemble Funktionalität, privilegierte Aussichten und Expansionsmöglichkeiten.
Beschreibung der Wohnungen
Der Komplex wurde im Jahr 2009 erbaut und erstreckt sich über verschiedene Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über ausgestattete Küchen und sind möbliert.
Wohnungen 1, 2 und 3 (Drei-Dramen-Triplex mit drei Bädern) haben eine bebaut Fläche von 109 m² bis 114 m²: verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Turmzimmer, mit Räumen wie Abstellraum, Wohn-/Küche, Patio und Dachterrassen, die sich zu den umliegenden Bergen öffnen.
Wohnung 4 (Vier-Dramen-Triplex mit vier Bädern und einem WC) von 157 m²: mit Souterrain-, Erdgeschoss- und erstem Obergeschoss Ebene, zeichnet sich durch ihre Weite und die Aussicht sowohl auf den Béznar-Stausee als auch auf die Berge aus.
Wohnungen 5 und 6 (Appartement im Erdgeschoss) von 50 bis 54 m²: barrierearm gestaltet, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohn-/Küche und Patio, mit direkter Aussicht auf den Gemeinschaftspool.
Wohnungen 7 und 8 (Dachgeschoss-Duplexe) zu je 77 bis 82 m²: liegen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss über den Wohnungen 5 und 6, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie verfügen über große, private Terrassen, von denen aus die Landschaft des Tals zu übersehen ist. Der Zugang zu diesen Wohnungen erfolgt über eine äußere Treppe vom gemeinsamen Patio.
Die bebauten Flächen schwanken zwischen 49 m² und 157 m², was unterschiedliche Größen für verschiedene Kundengruppen oder Nutzungsarten bietet.
Außenbereiche
Die Parzelle, auf der der Komplex steht, umfasst 600 m². Davon entfallen Teile auf Höfe und Gemeinschaftsbereiche, mit einem 35 m² großen Schwimmbecken, Wasserhöhe von 0,90 bis 1,90 m, umgeben von Terrassen.
Außerdem wird neben dem Komplex ein städtisches Bauland von 150 m² und landwirtschaftlich genutztes Gelände von 5.140 m² eingeschlossen. Das landwirtschaftliche Gelände ist derzeit auf eine mögliche Umwidmung zu städtischem Bauland ausgerichtet, was die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilien erhöht.
Technische Einrichtungen
Die Wohnungen sind an das Wassernetz, Abwassernetz und Stromnetz angeschlossen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Anlage. Der Komplex umfasst eine Garage im Souterrain mit direktem Zugang von der Straße über eine Rampe, Platz für mehrere Fahrzeuge und die Möglichkeit, sie in einen Mehrzweckraum, Freizeitraum, Spa, Fitnessstudio oder Lager umzuwandeln.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie wird aufgrund der Pensionierung des Eigentümers verkauft. Dieser Komplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren mit unbegrenzten Entwicklungsmöglichkeiten und Rentabilitätspotenzial. Es kann fortgeführt werden mit einem bereits etablierten Ferienvermietungsgeschäft, das die privilegierte Lage im Herzen des Lecrín-Tals und die wachsende Nachfrage nach Natur- und Landausflugstourismus nutzt. Gleichzeitig kann jede Wohnung separiert und separat verkauft werden, was das Gewinnpotenzial vervielfacht. Das angrenzende ländliche Bauland eröffnet Expansionsperspektiven: Durch seine mögliche Umwidmung zu städtischem Gebiet kann es zu eigenständigen Parzellen werden oder das bestehende Projekt erweitern. Sogar der großzügige Souterrain-Raum lädt zur Kreativität ein und könnte zu einem Gemeinschaftszentrum, Fitnessstudio, Veranstaltungsraum oder Mehrzweckraum umgewandelt werden, wodurch die Attraktivität und Vielseitigkeit des Komplexes weiter erhöht werden. Kurz gesagt, diese Investition kombiniert Solidität, Flexibilität und die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Projekt mit eigenem Charakter zum Leben zu erwecken.
Pinos del Valle und Umgebung
Pinos del Valle ist ein ruhiges und einladendes Dorf mit Grundversorgung wie Laden, Bar, Apotheke und einem kleinen gesellschaftlichen Leben rund um seinen Platz. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Melegís, wo in der Region hoch geschätzte Restaurants traditionelle Küche mit modernem Touch anbieten.
Das Lecrín-Tal ist bekannt für seine Oliven- und Mandelgärten und wird von der Kulisse der Sierra Nevada und dem Béznar-Stausee eingerahmt. Es ist eine ideale Umgebung sowohl für Naturliebhaber als auch für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz an einem Ort mit Charakter bevorzugen.
In Pinos del Valle gibt es eine Grundschule und einen kostenlosen Busdienst zur öffentlichen Schule. Es findet jeden Dienstagmorgen ein Wochenmarkt statt, der Treffpunkt für Bewohner und Besucher ist. Dort erhält man frische regionale Produkte wie Obst und Gemüse aus dem Lecrín-Tal, Wurstwaren, Käse, Honig, Olivenöl und Pflanzen sowie Kunsthandwerk und traditionelle Produkte. Pinos del Valle hat ein mediterranes Klima, das milde Winter und warme, aber angenehme Sommernächte garantiert.
In nur 25 Autominuten erreicht man die goldenen Strände der Costa Tropical und die historische Stadt Granada, wodurch dieses Ensemble zu einem strategisch reizvollen Ort wird, an dem man die Ruhe und Schönheit des Tals genießen kann, während kultureller Reichtum, städtisches Leben und Meer in der Nähe liegen. Es ist die perfekte Balance zwischen Natur, Geschichte und Bequemlichkeit.