Apartment zu verkaufen in Los Tilos, Málaga Stadt, Málaga

Gewerbeobjekt mit 600 m2 in Ecklage mit Außenorientierung in allen Räumen, gelegen neben dem Bahnhof María Zambrano und der Metro. Möglichkeit der internen Umwandlung für eine Entwicklung von bis zu 21 Wohneinheiten vom Typ Studio (Projekt coliving / flex living). Konsolidiertes Gebiet mit einem ähnlichen, bereits operativen Objekt in 50 Metern Entfernung. Ideal für Investoren oder Betreiber von Mietwohnungen.

• Fläche: 600 m2 verteilt auf 3 Etagen + Dachterrasse (Azotea).
• Lage: Breite Allee, sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr (Metro und Renfe) sowie mit direktem Zugang zu Universitäten.
• Ausrichtung: Alle Räume nach außen mit großen Fenstern.
• Aktuelle Aufteilung: Familienhaus mit mehreren Räumen und jeweils einem Badezimmer pro Etage; Möglichkeit der internen Umverteilung für flex living- oder coliving-Projekte.
• Entwicklungschance: Umwandlung in bis zu 21 Studio-Einheiten, mit Option für Gemeinschaftsküchen und flexible Flächen.
• Umfeld: Konsolidierte Wohngegend mit Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomie und Transportmöglichkeiten zu Fuß auf Straßenniveau.
• Nahe Referenzen: Ähnliches Gebäude in 50 Metern Entfernung, bereits in 15 Studios umgewandelt, die derzeit operativ und profitabel sind.

• Potenzial für ein coliving/flex living-Projekt für Studierende oder junge Berufstätige.
• Objekt bereit für die interne Umwandlung, ohne Notwendigkeit, die Fassade oder die äußere Struktur anzutasten.
• Möglichkeit einer schnellen Entwicklung dank naheliegender Erfahrung mit einem ähnlichen, derzeit operativem Projekt.
• Ideal für Betreiber, die renditestarke Assets mit strategischer Lage suchen.

Objekt ausgerichtet auf einen Investor-Käufer, der sich in einer strategischen Zone positionieren möchte, mit einem Modell, das im unmittelbaren Umfeld bereits erprobt und bewährt ist.