Haus zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Wundervolle renovierte Villa zu Füßen des Montgó in Jávea. Zwei unabhängige Häuser, durch eine Veranda verbunden, mit einem Traumgarten.

Exklusive Villa mit mediterranem Charme renoviert in einer der besten Gegenden von Jávea. Ideal als Hauptwohnung für das ganze Jahr oder als Investition mit hoher Rentabilität dank der Touristenlizenz und dem völlig ausgestatteten Gästhaus.

- Die Immobilie:

• Grundstück 1.700 m², vollständig eingezäunt und von einer Kiefernpfahlhecke umgeben, die vollständige Privatsphäre garantiert, kein Gefühl der Isolation.

• 315 m² gebaut, mit der Möglichkeit, auf 330 m² zu erweitern

• Veredelter Garten mit 6 jahrhundertealten Algarrobos, blühenden Bougainvilleen fast das ganze Jahr über und einheimischen Pflanzen des Montgó-Nationalparks

• Automatische Bewässerung im gesamten Garten

• Privater Pool 5 x 10 m

• Parkplatzbereich für mindestens 5 Autos

• Eigene Obstgärten und Obstbäume: Platane, Kaki, Granatapfel, Aprikose und zwei Olivenbäume

?? Nachhaltigkeit und Effizienz

• Neue Solarpaneele mit Batterie, jedoch auch an das Stromnetz angeschlossen

• Große Zisterne zur Wassersammlung

• Gasheizung mit Radiatoren im Hauptteil des Hauses

- Hauptwohung:

• 3 Doppelzimmer

• Großes Studio, das in ein Suite-Zimmer umgewandelt werden kann

• Geräumiges, helles Wohnzimmer

• Großer Küchenbereich mit integrierter Essecke

• 1 vollständiges Bad mit Dusche und Badewanne + 1 Gäste-WC

• Großzügige Veranda Süden ausgerichtet

• Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Tal und Montgó

• Außendusche mit warmem Wasser

• 3 Außenessplätze zum Genießen jeder Jahreszeit

- Gästhaus mit eigenem Eingang (aktuell B&B):

• Konsolidierte Rentabilität von über 30.000 €/Jahr

• 1 Doppelzimmer

• Vollbad, groß und hell

• Küchenbereich + Wohnzimmer

• Außensitzplatz, Außendusche

• Klimaanlage im gesamten Haus

- Unschlagbare Lage:

• Nur 2 km vom Dorf Jávea entfernt

• 5 km zu den Stränden

• 2 km nach Jesús Pobre, einem charmanten Dorf mit ökologischem Markt

• 10 km nach Denia

• In der Nähe von Restaurants, Schulen, Krankenhäusern, Supermärkten und Einkaufszentrum (15 km)

?? Privilegiertes Mikroklima

An die Schutzwand des zauberhaften Montgó-Gebirges angepasst, das die Nordwind schützt und selbst im Winter milde Temperaturen garantiert. Eine Immobilie zum ganzjährigen Genießen, mit spektakulären Ausblicken von jeder Ecke.