Apartment zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Gebäude im Herzen des Born – Nur wenige Schritte von Santa María del Mar und Plaça Palau entfernt

Dieses prächtige historische Gebäude aus dem Jahr 1865, dessen Inneres renoviert und reformiert wurde, verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die Immobilie beherbergt schöne Loft-Studios und eine Dachgeschoss-Wohnung mit privater Terrasse, gelegen in einer der touristischsten, lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Barcelonas.

Jedes Studio wurde im rustikal-modernen Stil gestaltet, wobei ursprüngliche Elemente wie die katalanischen Gewölbedecken und die sichtbaren Balken erhalten blieben, die dem Raum Charakter und Authentizität verleihen. Sie verfügen über eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Einbauschrank und Klimaanlage, sowie Balkontüren, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Das Anwesen mit seiner originalen Wendeltreppe befindet sich nur wenige Meter vom Port Vell entfernt, umgeben von emblematischen Orten wie der Iglesia Santa María del Mar, dem Paseo del Born, dem França-Bahnhof und dem Parc de la Ciutadella. Eine privilegierte Lage mit hervorragender Anbindung ins Stadtzentrum, und nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt.

Derzeit werden die Studios zeitweise vermietet. Die Mieten sind saisonabhängig von 6 bis 11 Monaten, mit Ausnahme des Ladenlokals mit 5-Jahres-Vertrag.
Ladenlokal wird für 650€ monatlich vermietet.
Untergeschosswohnung für 850€ monatlich.
Der Rest der Wohnungen wird für 950€ monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit schöner Terrasse wird für 1.150€ pro Monat vermietet.
Die monatlichen Einnahmen aus diesen Mieten übersteigen insgesamt 6.000€, das ergibt eine jährliche Gesamtsumme von 74.000€.
Durch den touristischen Aufschwung und die Veranstaltungen, die in Barcelona stattfinden, können sich diese Werte erheblich erhöhen.

Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner hohen touristischen Attraktivität und des ausgezeichneten Erhaltungszustands repräsentiert dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas.