Finca/Landgut zu verkaufen in La Hoya, Lorca, Murcia

Rustikale Farm von über 2.500.000 m² mit der Möglichkeit der Wiederaufbau von bestehenden Wohnungen von über 600 m², zwischen Lorca und Águilas, Murcia. Meerblick.
Außergewöhnliche landwirtschaftliche Finca in den Gemeinden Lorca und Águilas, in der Region Murcia, mit einer Fläche von über 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärem Meerblick. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Wege, um seine schönen Landschaften zwischen Bergen zu erkunden, mit ausgezeichnetem Meerblick; zudem ist es ein ideales Gelände für Outdoor-Aktivitäten und Zelten.
Auf der Finca gibt es mehrere zu rehabilitierende Bauten mit einer Gesamtbebauung von ca. 600 Quadratmetern. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl aufgrund ihrer Größe als auch ihrer Konfiguration, die die Entwicklung von Projekten im Bereich Freizeit und Natur ermöglicht. Der Bereich, in dem sich die Wohnungen befinden, ruht auf natürlichen Terrassen, die dem Ort Auszeichnung und Einzigartigkeit verleihen, seine landschaftliche Eingliederung betonen und weite Panoramablicke auf die Umgebung bieten.
Das Gelände bietet zahlreiche Optionen für Freizeitnutzung, historisch genutzt für Pfadfinderaktivitäten, und eignet sich besonders für die Einrichtung eines Freizeitparks oder Unterhaltungsparks, Abenteuerparcours, Seilrutschen und andere Projekte des aktiven Tourismus, stets im Einklang mit der geltenden Rechtslage.
Auf der Finca befindet sich eine außergewöhnliche Naturoase, „La Cueva del Agua“, berühmt unter den besten Höhlen der Region für Routen und Erkundung. Derzeit in Betrieb und verfügt über Trinkwasser aus einer natürlichen Quelle mit einer ungefähren Durchflussmenge von 12 Litern pro Sekunde, was den Umwelt- und Funktionswert der Immobilie deutlich erhöht. Mit einer Entwicklung von über 566 Metern und Höhenunterschieden von bis zu 32 Metern lassen sich Stalaktiten und Flaggen beobachten, die in Zeiten gebildet wurden, als der Wasserspiegel sank und später wieder anschwemmte, wodurch auch sichtbare Spuren in diesen Formationen zurückblieben. Seltsame und auffällige Beispiele aller Arten von hypogenen, epigenen und gemischten Formationen verleihen dieser Kavernen einen besonderen Charme. In ihrem labyrinthischen System von Galerien sind überraschenderweise Formationen von großem geologischem und visuellem Wert zu sehen. Bemerkenswert sind verschiedene Misch-Espeleotheme wie Lösungskanäle, die unter freisetzenden Bedingungen an einer Gruppe von hängenden Stalaktiten entstanden sind, sowie weitere Espeleotheme wie Kuppeln, schwebende Calcit, Mondmilch oder Moonmilk, Kristalle, exzentrische Formen und Hundezähne.
Die Finca erlaubt gemäß geltendem Recht den Wiederaufbau der bestehenden Wohnungen und Bauten auf dem Gelände. Zu den zulässigen Nutzungen gehören der aktive Natur- und Naturschutz, Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten ohne Neubau von Infrastruktur, landwirtschaftliche Nutzung in den dafür vorgesehenen Bereichen sowie extensive und intensive Viehzucht gemäß Artikel 148, mit Möglichkeit der Erweiterung der Viehzucht.
Darüber hinaus sind forstwirtschaftliche Nutzungen zulässig, einschließlich der Ausbeutung und Gewinnung sekundärer nicht holziger Waldprodukte. Die Infrastrukturen für Sanitär, Wasser, Energie und Telefonie sind durch die entsprechende Umweltverträglichkeitsprüfung realisierbar.
Die Rechtsordnung erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, das mit der Ausbeutung verbunden ist, auf einer Mindestparzelle von 30.000 m², sowie die Einrichtung von rurale Unterkünften der Gruppen A, B und C in bereits bestehenden Gebäuden.