Villa zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Diese rustikale Finca liegt in der ruhigen Gemeinde Santa Eugenia, eine der begehrtesten Gegenden im Zentrum von Mallorca, bekannt für ihren Charme, Weinberge und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Palma. Die Immobilie bietet eine Umgebung völliger Privatsphäre und Nähe zur Natur, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, die Stadt und ihre Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt zu haben. Es ist die perfekte Balance zwischen Landleben und Stadtnähe.

Auf einem Grundstück von 4.046 m² verfügt die Finca über einen gut angelegten Außenbereich, hervorzuheben durch einen großen Swimmingpool und einen Obstgarten mit ca. 40 Obstbäumen. Das Hauptgebäude, ca. 130 m² groß, ist aufgeteilt in drei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein vollständiges Badezimmer. Zusätzlich gibt es neben dem Pool ein separates Gebäude mit einer voll ausgestatteten Küche, ideal als Sommerküche oder Gästebereich, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Die gesamte bebauter Fläche beträgt ca. 200 m².

Der große Vorteil und die Sicherheit, die diese Immobilie bietet, ist, dass sie vollständig legal ist. Sie besitzt eine gültige Belegungs- bzw. Nutzungsbescheinigung ("Cédula de Habitabilidad"), und sowohl das Hauptgebäude als auch der Pool sind ordnungsgemäß eingetragen. Eine weitere ihrer Stärken ist die Wasserunabhängigkeit dank eines eigenen privaten Quellenbrunnens, der die Immobilie versorgt, ergänzt durch eine Wasserzisterne ("Aljibe"). Die Immobilie verfügt außerdem über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz.

Zum Verkaufspreis:

Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet Folgendes nicht:

Möbel und Ausstattung: Die Möbel, Geräte und Dekorationsgegenstände, die in den Bildern erscheinen können, sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht in einer privaten Vereinbarung anders angegeben.

Steuern und Verkaufsnebenkosten: Alle Kosten und Steuern, die aus dem Verkauf entstehen (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren), gehen zu Lasten des Käufers, gemäß Gesetz.

Spekulationssteuer (IIVTNU): Die Steuer auf die Wertsteigerung des Bodens wird vom Verkäufer getragen, wie es die aktuellen Vorschriften vorsehen.