Villa zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Befindet sich in der exklusiven Weinbergzone von Santa Eugènia und kombiniert die völlige Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Palma.

Detaillierte Flächenangaben:

Grundstück: 4.046 m² laut Kataster - 3.552 m² landwirtschaftlich genutztes Gelände laut Grundbuch.

Wohnfläche und Einrichtungen: Die Immobilie umfasst insgesamt 162,81 m² bebautes Gebiet.

Eingetragene Flächen: 115,25 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer; und 27,56 m² Veranda, an den Teich angefügt (gedacht als 2. Küche und Abstellraum).

In Legalisierungsprozess: 20 m² Garagenfläche + ein Schwimmbad von 32 m².

Wasserzone: Neben dem Schwimmbad verfügt es über einen registrierten Teich (Safareig) von 26 m².

Energieausweis: Wohnfläche von 100 m² mit Klasse E.

Autarkie und Versorgung: Einer der stärksten Punkte ist seine vollständige Wasserunabhängigkeit dank eines legalisierten eigenen Flussbohrbrunnens (Ref. AASD-4734) mit einer zulässigen Durchflussmenge von 0,5 Litern pro Sekunde. Das System wird durch eine Zisterne von 10 m³ ergänzt. Die Immobilie verfügt über einen Netzstromzähler von GESA.

Aktuelle bauliche Situation: Die Immobilie wird in einem außerordentlichen Legalisierungsverfahren gemäß der neuen Balearen-Verordnung (Gesetz 7/2024) verkauft. Dieses Verfahren ermöglicht, im Grundbuch alle Meter der Poolfläche und der Garage einzutragen.

Möblierung: Optional. Elektrische Geräte und feste Einbauten inklusive, außer bei gesonderter Vereinbarung.

Die Pläne dienen der Orientierung (Matterport).