Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Diese mediterrane Stilvilla befindet sich in einer der etabliertesten Gegenden von Moraira, nur 900 Meter von der Bucht El Portet und ca. 2 km vom Zentrum Morairas entfernt. Die Lage ist eine der herausragendsten Eigenschaften dieser Immobilie: erhöht, ruhig und von gepflegten Wohnhäusern umgeben, aber in der Nähe von Restaurants, wesentlichen Dienstleistungen und der Küste. Die Gegend ist aufgrund des Zugangs zu Küstenwanderwegen, Wassersport, Marina-Einrichtungen und gehobenen gastronomischen Optionen sehr begehrt.
Portet gilt oft als eines der begehrtesten Wohngebiete an der Nord- Costa Blanca. Die Bucht ist bekannt für ihr kristallklares Wasser, einen familienfreundlichen Strand und malerische Spazierwege, die direkt zum Hafen von Moraira führen. Cafés, Bars, kleine Delikatessengeschäfte und lokale Dienstleistungen sind in der Nähe und schaffen einen praktischen und wünschenswerten Lebensstil.
Auf dem Grundstück links von der Immobilie befindet sich eine geschützte Fläche, die sicherstellt, dass die Panoramablicke erhalten bleiben.
Die Villa ist auf einem flachen Grundstück von 836 m² erbaut und so konzipiert, dass ihre südliche Orientierung optimal genutzt wird. Der Zugang erfolgt über private Tore, die zu einer breiten Einfahrt mit Platz für sechs Autos führen, einschließlich eines separaten überdachten Parkplatzes, ideal für Gäste oder Familienbesuche.
Die Haupttür öffnet sich zu einer Halle, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Schiebetüren verbinden diesen Innenraum mit einer überdachten Terrasse (Naya) und bieten direkte Ausblicke auf das Mittelmeer und auf den ikonischen Ifach-Felsen. Die Anordnung ist darauf ausgelegt, den Zugang zwischen Innen- und Außenbereichen zu erleichtern und den Alltag funktional und bequem zu gestalten.
Zwei Doppelzimmer befinden sich auf dieser Hauptebene, eines mit eigenem Bad sowie ein komplettes Familienbad. Natürliches Licht, klare Linien und praktische Staumöglichkeiten schaffen einen harmonischen Fluss auf dieser Etage.
Die obere Ebene ist einer privaten Suite gewidmet, komplett mit eigenem Bad und Doppeltüren, die zu einer großen Terrasse führen. Dieser Bereich bietet entfernte Blicke auf das Meer und die Berge und eignet sich gut als ruhiger Ort, um den Tag zu beginnen. Mit minimalen Beeinträchtigungen durch die umliegenden Grundstücke wirkt diese obere Ebene privat, ohne isoliert zu sein.
Die Untergeschoss wurde so angepasst, dass zusätzlicher Wohnraum entsteht, einschließlich eines großen Wohnbereichs, Essbereich und eines weiteren Doppelzimmers. Es gibt auch einen Freizeitraum mit Jacuzzi, mit genügend Platz für die Installation eines privaten Fitnessraums, eines Heimkinos oder eines Spielbereichs, je nach Lebensstil.
Diese Ebene bietet Potenzial für Gästeunterkunft, Home-Office oder Mehrgenerationsnutzung.