Villa zu verkaufen in Chiva, Valencia

Chalet mit 431 m² gebaut, 0 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, 0 Toiletten, zur Renovierung, Außenbereich. Der Vermögenswert ist von einer Person ohne rechtmäßigen Titel besetzt. Aufgrund des besetzten Zustands des Vermögenswerts können keine Besichtigungen durchgeführt oder Hypotheken beantragt werden. Einfamilienhaus unabhängiges von 431 m² s.c. zum Verkauf in der Gemeinde Chiva, in Calicanto Urb. Santo Domingo. Baujahr 1980, dieses unabhängige Chalet steht auf einem Grundstück von 1034 m², es besteht aus einem Erdgeschoss, das als Garage dient, und einem Obergeschoss, das als Wohnraum dient. Der übrige nicht bebaute Teil des Grundstücks dient zu Zugängen, Gärten und Pool. Die Anbindungen erfolgen durch Busse in wenigen Metern Entfernung. Die Immobilie wird übertragen: (i) als konkreter Gegenstand und schlüsselfertig (ii) als Ganzes, untrennbar (iii) in dem Zustand, in dem sie sich im Grundbuch und im Kataster befindet (iv) in dem physischen Zustand, der Qualität, rechtlich, städtebaulich, verwaltungsrechtlich, von Genehmigungen, von Schutz, von Instandhaltung und Reinigung, in dem sie sich befindet (v) unter Berücksichtigung der laufenden Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer zustehen, und (vi) ohne Zuweisung von Dienstleistungen und Versorgungsleistungen. Der Erwerber übernimmt: (i) die physische Situation und den Zustand der Erhaltung (ii) die städtebauliche Situation (iii) die Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und der Eintragung im Grundbuch und Kataster bzw. der Fläche des Gebäudes (iv) die gesetzlich-katasterische Anpassung des Gebäudes und (v) die Verfahren, die mit der Erlangung des gerichtlichen Besitzes des Gebäudes verbunden sind. Der Besetzungszustand und/oder Hindernisse, die es den Technikern verunmöglichen würden, die Immobilie frei zu besichtigen, würden verhindern: i) eine offizielle Bewertung gemäß ECO-Verordnung 805/2003 vom 27. März, da das Gebäude, solange die Besetzung fortbesteht, nicht hypothekarisiert werden könnte, folglich könnte auf diesen Grundstücken keine Hypothekengründung erfolgen; infolgedessen müsste bei einer Finanzierung eine andere Art von Garantien gegeben werden, ii) die Erlangung des Energieeffizienz-Zertifikats durch den Eigentümer. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Basis der oben genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben, und die ausdrücklich vom Erwerber bei der formellen Übertragung der Immobilie akzeptiert werden müssen.