Gewerbe zu verkaufen in Vila-real, Castellón

Zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit in Vila-real (Castellón) mit privilegierter Lage im Bereich der Avenida Italia, Valencia-Straße und Platz, eine der dynamischsten Handelszonen der Stadt.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und verfügt über eine Fassade mit Sichtbarkeit von drei Straßen, was maximale Sichtbarkeit und Helligkeit garantiert. Der eigenständige Zugang und die offene Raumaufteilung ohne Innenwände ermöglichen eine große Vielseitigkeit, um den Raum für verschiedene Arten von Geschäften anzupassen: Handel, Gastronomie, Showroom, Büros oder Dienstleistungszentrum.
Bei einer Bruttofläche von 320,24 m² und 306,30 m² Nutzfläche bietet die Einheit eine lichte Innenhöhe von 5,40 Metern, ideal für die Installation einer Zwischenetage oder zur Optimierung des verfügbaren Volumens. Die Struktur der Immobilie ist darauf ausgelegt, Belastungen zu tragen, was eine vertikale Erweiterung erleichtert, falls gewünscht.
Es verfügt über eine große Haupteingangstüre (4 m hoch x 3,60 m breit), ausgestattet mit einem Fußgänger-Gatter und Belüftungsgitter, sowie zwei transluzente Glasscheibenfenster (2 m x 3 m), die natürliches Licht spenden und gleichzeitig Privatsphäre wahren.
Die Einheit verfügt über Umkleideräume und komplette Sanitäranlagen (WC, Waschbecken und Dusche) mit Belüftung vom Typ „Shunt“. Außerdem gibt es eine elektrische Reserve von 100 W/m², entsprechend insgesamt 31,2 kW, was sie geeignet macht für Aktivitäten, die hohe Leistung erfordern.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist, dass die Einheit gemäß den Statuten des Wohnungseigentums von Gemeinschaftskosten befreit ist, was die Instandhaltungskosten deutlich reduziert.
Kurz gesagt, diese Eck-Gewerbeeinheit in Vila-real kombiniert Sichtbarkeit, Großzügigkeit und eine Premiumlage in einem Umfeld mit hohem Wachstumspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Marken, Geschäfte oder Investoren, die nach einem vielseitigen, vorbereiteten und strategisch situierten Raum suchen.