Gewerbe zu verkaufen in Vila-real, Castellón

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in Vila-real (Castellón) in privilegierter Lage im Bereich der Avenida Italia, der Calle Valencia und des Platzes, einem der kommerziell aussichtsreichsten Viertel der Stadt.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und verfügt über eine Fassade mit Sichtbarkeit von drei Straßen aus, was maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht gewährleistet. Der separate Zugang und die offene Raumaufteilung ohne Innenwände ermöglichen eine vielseitige Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte: Einzelhandel, Gastronomie, Showroom, Büros oder Dienstleistungszentrum.

Mit einer bebauten Fläche von 320,24 m² und einer Nutzfläche von 306,30 m² bietet das Lokal eine lichte Innenhöhe von 5,40 Metern und eignet sich damit ideal für den Einbau eines Zwischengeschosses oder die optimale Nutzung des verfügbaren Raumvolumens. Die Gebäudestruktur ist für zusätzliche Lasten ausgelegt und ermöglicht bei Bedarf eine vertikale Erweiterung.

Es verfügt über ein großes Haupttor (4 m hoch x 3,60 m breit), ausgestattet mit einer integrierten Schlupftür und einem Lüftungsgitter, sowie über zwei Fenster aus transluzentem Drahtglas (2 m x 3 m), die Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig die Privatsphäre wahren.

Das Lokal ist mit Umkleideräumen und vollständig ausgestatteten Sanitärräumen (Toilette, Waschbecken und Dusche) mit Zwangsbelüftung vom Typ „Shunt“ ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über eine elektrische Anschlussreserve von 100 W/m², entsprechend einer Gesamtleistung von 31,2 kW. Damit eignet es sich für Nutzungen mit hohem Leistungsbedarf.

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass gemäß der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft keine Gemeinschaftskosten anfallen, wodurch die Unterhaltskosten erheblich sinken.

Kurzum: Dieses Eckgeschäftslokal in Vila-real vereint Sichtbarkeit, großzügige Flächen und eine erstklassige Lage in einem Viertel mit hohem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Marken, Unternehmen oder Investoren, die einen vielseitigen, bezugsfertigen und strategisch günstig gelegenen Standort suchen.