Bauplatz zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Dieses 1.068 m² große Stadtgrundstück in der renommierten Wohnanlage Casa Nova in Sant Feliu de Guíxols, einem ruhigen Ort an der Costa Brava in natürlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Es liegt nur fünf Autominuten von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols entfernt und ist fußläufig zu Dienstleistungen, Einkaufszentren, Schulen und Golfplätzen erreichbar. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Haus zu bauen.

Dieses städtische Grundstück verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen: Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation. Die Südausrichtung sorgt tagsüber für viel natürliches Licht. Das Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von 37 % und eine maximale bebaubare Fläche von bis zu 430 m² bei einer maximalen Belegungsrate von 20 % und einer zulässigen Höhe von bis zu 7 Metern für das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Die Planungsbedingungen sehen eine freie Gestaltung der Fassade zur Straße vor, mit vorgeschriebenen Rücksprüngen von 6 Metern vorne und 6 Metern an den Seiten und hinten. Es bietet keine nennenswerte Aussicht, genießt aber eine sehr angenehme grüne Wohnumgebung.

Es ist erwähnenswert, dass der Eigentümer dieses Grundstücks bereits ein Projekt für den Bau eines Hauses auf dem Grundstück entworfen hatte. Obwohl er sich aufgrund anderer Marktchancen gegen den Bau entschieden hat, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Projekt zu erwerben. Diese Option vereinfacht nicht nur den Bauprozess, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da der Eigentümer als Bauträger mit der Ausführung des Baus beauftragt werden kann.

Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die ein individuelles Haus in einer etablierten Wohngegend bauen möchten, entweder als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in Meeresnähe, mit guter Anbindung an Girona, den Flughafen und die Stadt Barcelona.