Gewerbe zu verkaufen in Parque de la Reina, Arona, Teneriffa

## Einmalige Gelegenheit! Gewerbeimmobilie zum Verkauf im Parque La Reina – ideal für Investitionen oder ein Business

Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbeimmobilie im Parque La Reina, einem Wohngebiet, das sich ständig weiterentwickelt und im Süden von Teneriffa eine hohe Nachfrage verzeichnet. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, direkt auf Straßenebene, mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Das macht sie zur perfekten Option, um Ihr Geschäft zu starten, ein Büro, einen Lagerraum, einen Handel zu eröffnen oder sie sogar in eine Wohnung umzuwandeln.

Optional: Stellplatz/Garagenplatz für 15.000 €.

## Hauptmerkmale:
- Bebaute Fläche: 74 m², als offene Fläche
- Höhe der Gewerbeeinheit: 4,13 Meter, ideal für den Bau eines Zwischengeschosses oder für eine Aufteilung in zwei Ebenen
- Aktuelle Aufteilung: 2 Räume + 1 WC
- Private Terrasse von 30 m², perfekt für Aktivitäten im Freien, als Wartebereich oder als zusätzlicher Gewerbebereich
- Ausstattung: Abluft-/Rauchabzug, Alarmanlage, Lager-/Archivraum

## Strategische Lage:
In einem Wohngebiet mit großer urbanistischer Entwicklung gelegen, befindet sich diese Immobilie:
- Nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Parque La Reina entfernt
- 10 Minuten mit dem Auto von Los Cristianos und den Stränden im Süden
- Mit direkter Anbindung an die Autobahn TF-1

## Zusätzliche Vorteile:
- Geeignet für die RIC
- Möglichkeit der Nutzungsänderung zu Wohnraum, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften

Diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf im Parque La Reina ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Unternehmer, die einen funktionalen Raum suchen, als auch für Investoren, die eine hohe Rendite in einem aufstrebenden Gebiet erzielen möchten.