Haus zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Diese elegante Stadthaus liegt im begehrten Viertel Viña-Málaga und bietet drei Etagen geräumiges, komfortables Wohnen mit durchgehender Fußbodenheizung. Für modernes Familienleben konzipiert, verfügt das Haus über helle Innenräume, mehrere Terrassen mit atemberaubendem Meerblick und hervorragende Outdoor-Flächen zum Unterhalten. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern plus Gäste-WC und einer großen Garage verbindet diese Immobilie Komfort, Praktikabilität und Lifestyle-Attraktivität – ideal als permanentes Wohnhaus oder als hochwertiges Ferienhaus.

Beschreibung:

Wichtige Merkmale

• Stilvolles Stadthaus in Viña-Málaga mit durchgehender Fußbodenheizung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit offenem Meerblick
• Umfangreiche Outdoor-Flächen: Vorder- und Hinterterrassen, plus Garage
• Bodega mit Klimatisierung, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Stauraum

Lage und Außenbereich
In dem ruhigen Wohnviertel Viña-Málaga gelegen, bietet dieses elegante Zuhause die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit – nahe dem Strand und dem belebten Zentrum von Torre del Mar.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt entweder durch ein privates Straßentor auf Straßenniveau oder direkt aus der privaten Garage; beide Zugänge führen über Treppen zu den Hauptwohnbereichen.

Die Außenbereiche sind ein echter Höhepunkt. Die Vorderterrasse (12,0 m x 5,0 m) bietet Panoramablicke aufs Meer, die sich über Torre del Mar erstrecken, ideal zum Entspannen oder Unterhalten. Im Rücken befindet sich eine Terrasse (4,4 m x 9,5 m) mit einer aufschiebbaren Markise für Schattenkomfort, während die private Terrasse im zweiten Stock – zugänglich vom Hauptschlafzimmer – eine ruhige Zuflucht bietet, um die andalusische Sonne und die Küstenbrisen zu genießen.

Wohnfläche
Die Hauptwohnbereiche verteilen sich auf die erste und zweite Etage, wobei Garage, Bodega und Vorratsräume im Erdgeschoss bequem zu erreichen sind.

Im ersten Stock bildet das Herz des Hauses ein geräumiges Wohnzimmer (6,0 m x 8,0 m) mit offenem Kamin aus Holz und großen Glastüren, die zur Vorderterrasse öffnen, von der aus man weite Meerblicke genießt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchen-Essbereich (6,0 m x 3,4 m), vollständig mit integrierten Geräten und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet, der direkten Zugang zur Rückterrasse bietet – perfekt für Speisen im Freien oder einen Morgenkaffee in der Sonne.

Im zweiten Stock bietet ein geräumiger Flur (2,6 m x 2,0 m) Zugang zu:

• Hauptschlafzimmer (4,3 m x 4,0 m) mit Klimaanlage, Sonnenterrasse (4,0 m x 2,2 m) und großer Garderobenkammer, die zu einem
• Ensuite-Duschebad (3,2 m x 1,7 m) mit großer Dusche führt.
• Schlafzimmer 2 (4,0 m x 2,7 m) mit eingebauten Kleiderschränken und Klimaanlage
• Schlafzimmer 3 (3,4 m x 3,2 m) mit Klimaanlage und derzeit als Büro genutzt
• Familienbad (2,6 m x 1,7 m) mit Badewanne.

Der Keller bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und verfügt über eine gemütliche Lounge (3,2 m x 5,8 m), eine einladende Leseecke, ein Gäste-Gäste-WC (1,9 m x 1,5 m), Stauraum unter der Treppe und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (2,3 m x 1,5 m).

Ein herausragendes Merkmal ist die klimatisierte Weinkeller-Bodega (2,4 m x 2,2 m), konzipiert, um das ideale Temperaturniveau das ganze Jahr über zu halten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige Garage (15,1 m x 6,0 m) mit direktem internen Zugang zum Haus, die ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügigen Stauraum bietet.

Dieses Viña-Málaga-Stadthaus ist eine ideale Wahl für jene, die Raum, Stil und Bequemlichkeit in Strandnähe suchen. Mit seinen großzügigen Terrassen, komfortablen Innenräumen und hervorragendem Meerblick bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität – sei es als Familienwohnsitz, als luxuriöses Ferienrefugium oder als renditestarke Investition.