Apartment zu verkaufen in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie ist Teil eines eleganten Neubaugebäudes inmitten des Eixample, im Herzen des Viertels Sagrada Familia. Es handelt sich um eine der letzten fünf verfügbaren Einheiten – eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage in einer der gefragtesten Gegenden von Barcelona zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und ist zur Straße ausgerichtet. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 125,3 m2, aufgeteilt in 104,4 m2 innenliegende, bebaute Fläche, eine private Terrasse von 5,2 m2 sowie 15,7 m2 Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude bietet außerdem eine große Gemeinschaftsterrasse mit beeindruckenden Panoramablicken über die Stadt, auf der die Sagrada Familia mit den Bergen im Hintergrund zur Hauptdarstellerin wird.

Das Innere der Wohnung mit hohen Decken von 3,2 m2 zeigt ein modernes Design, das klare Linien und warme Materialien kombiniert, um einladende und funktionale Räume zu schaffen. Der Tagesbereich bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das dank eines bodentiefen, bis zur Decke reichenden Fensters mit direktem Zugang zur Terrasse von natürlichem Licht durchflutet wird. Im Nachtbereich befinden sich 3 doppelte Schlafzimmer, die zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (en suite), während die beiden anderen ein vollständiges Badezimmer gemeinsam nutzen.

Jedes Detail wurde so geplant, dass Komfort und Effizienz geboten werden. Die Klimatisierung erfolgt über ein Panasonic Aerothermie-System, das den Energieverbrauch um bis zu 70% im Vergleich zu herkömmlichen Systemen senkt. Mobile Metallrollläden ermöglichen die Regulierung des Lichts und schützen vor der Sonne, während die Fenster Climalit mit doppelter Verglasung und die Aluminiumverglasung mit Wärmebrückenunterbrechung einen exzellenten thermischen und akustischen Schallschutz gewährleisten. Die Böden kombinieren AC5-Laminatparkett in den wichtigsten Aufenthaltsbereichen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Die Küche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, dazu kommt Armaturen von Rovira. Die Eingangstür verfügt über ein Sicherheitsschloss mit drei Punkten und einen Videoportier.

Das Gebäude bietet außerdem die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben: für ein großes Auto für 32.000 € und für Motorrad und Fahrrad für 8.000 €.

Die Umgebung verbindet Komfort, Dienstleistungen und Charme. Die Gegend bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Schulen, medizinische Zentren, den Mercado de la Sagrada Familia, Parks sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in die ganze Stadt. In diesem Viertel lebt die Ruhe der Grünflächen gemeinsam mit der Essenz des barcelonesischen Modernismus, der das Eixample prägt.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienznachweis sowie eine bewohnbare Erstzulassungsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.