Apartment zu verkaufen in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie gehört zu einem eleganten Neubau inmitten des Eixample, im Herzen des Stadtviertels Sagrada Família. Es handelt sich um eine der letzten fünf verfügbaren Einheiten, eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung in einer exklusiven Promotion in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas zu erwerben.
Auf der fünften Etage gelegen und nach Straße ausgerichtet bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 125,3 m2, aufgeteilt in 104,4 m2 bebauten Innenflächen, eine private Terrasse von 5,2 m2 und 15,7 m2 Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große gemeinschaftliche Terrasse mit beeindruckenden Panoramablicken über die Stadt, wo die Sagrada Família zur Hauptfigur wird, mit den Bergen im Hintergrund.
Das Innere der Wohnung, mit einer Deckenhöhe von 3,2 m, präsentiert ein modernes Design, das klare Linien und warme Materialien kombiniert, um gemütliche und funktionale Räume zu schaffen. Der Wohnbereich bietet ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, von natürlichem Licht durch eine bodentiefen Fensterfront beleuchtet, die direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Im Nachtbereich befinden sich 3 doppelte Schlafzimmer, die zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während die anderen beiden ein vollständiges Bad teilen.
Jedes Detail wurde bedacht, um Komfort und Effizienz zu bieten. Die Klimatisierung erfolgt durch ein Panasonic Aerothermie-System, das den Energieverbrauch im Vergleich zu traditionellen Systemen um bis zu 70% reduziert. Die Bewegungs-Aluminiumraffstores ermöglichen die Regulierung des Lichts und Sonnenschutz, während Climalit-Fenster mit Doppelverglasung und die Aluminiumrahmen mit Thermoabzweig einen hervorragenden Wärme- und Schalldämmwert garantieren. Die Böden kombinieren Laminatparkett der Klasse AC5 in den Hauptbereichen und porcelanischer Fliesen in den Bädern. Die Küche ist mit Siemens-Geräten und Rovira-Armatur ausgestattet, und die Haupteingangstür verfügt über eine Dreifach-Sicherheitsschloss und Video-Gegensprechanlage.
Das Gebäude bietet auch die Möglichkeit, Parkplätze zu erwerben: für großes Auto 32.000 €, und für Motorrad und Fahrrad 8.000 €.
Über den Wert als Wohnung hinaus stellt diese Immobilie eine sehr attraktive Investition dar: Da es sich um einen Neubau handelt, ist sie vom regulierten Mietpreisindex befreit, was eine Vermietung zu freiem Marktwert ermöglicht.
Die Umgebung vereint Bequemlichkeit, Dienstleistungen und Charme. Das Viertel bietet ein umfangreiches kommerzielles und gastronomisches Angebot, Schulen, medizinische Einrichtungen, den Markt der Sagrada Família, Parks und hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr der ganzen Stadt. In diesem Viertel verbindet sich die Ruhe der Grünflächen mit dem Geist des Barcelonismo, der das Eixample prägt.