Apartment zu verkaufen in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie ist Teil eines eleganten Neubaugebäudes im Herzen von Eixample, direkt im Viertel um die Sagrada Familia. Es handelt sich um eine der letzten fünf verfügbaren Einheiten – eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung in einer exklusiven Promotion in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist straßenseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 125,3 m2, aufgeteilt in 104,4 m2 bebaute Innenfläche, eine private Terrasse von 5,2 m2 und 15,7 m2 Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude bietet zudem eine große Gemeinschaftsterrasse mit Panoramablick auf die Stadt, auf der die Sagrada Familia die Hauptrolle spielt.

Das Innere der Wohnung mit hohen Decken von 3,2 m2 zeigt ein modernes Design, das mit klaren Linien und warmen Materialien gemütliche und zugleich funktionale Räume schafft. Der Tagesbereich bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das dank eines bodentiefen bis deckenhohen Fensters mit direktem Zugang zur Terrasse von natürlichem Licht durchflutet wird. Im Nachtbereich befinden sich 3 Doppel-Schlafzimmer, die zu einem stillen Innenhof ausgerichtet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (en suite), während die beiden anderen ein vollständiges Badezimmer gemeinsam nutzen.

Jedes Detail wurde so durchdacht, dass Komfort und Effizienz geboten werden. Die Klimatisierung erfolgt über ein Panasonic-Aerothermie-System, das den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Systemen um bis zu 70% senkt. Bewegliche Metallrollläden ermöglichen eine Regulierung des Lichts und schützen vor der Sonne, während die Fenster Climalit mit doppelter Verglasung und die Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Die Böden kombinieren AC5-Laminatparkett in den wichtigsten Bereichen und Porzellansteinzeug in den Bädern. Die Küche ist mit Siemens-Elektrogeräten und Armaturen von Rovira ausgestattet, und die Eingangstür umfasst ein Sicherheits-Schloss mit drei Punkten sowie einen Video-Türsprechanlagen-Anschluss.

Das Gebäude bietet außerdem die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben: für ein großes Auto für 32.000 € und für Motorrad und Fahrrad für 8.000 €.

Über ihren Wert als Wohnen hinaus stellt diese Immobilie eine sehr attraktive Investition dar: Da es sich um Neubau handelt, ist sie von dem geregelten Mietpreisindex ausgenommen, sodass sie frei zum Marktwert vermietet werden kann.

Die Umgebung vereint Komfort, Service und Charme. In der Gegend gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen, medizinische Zentren, den Mercado de la Sagrada Familia, Parks sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in die gesamte Stadt. In diesem Viertel ist die Ruhe der Grünflächen mit dem Charakter des barcelonesischen Modernismus verbunden, der Eixample prägt.