Bar/Restaurant zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

Gebäude mit Hostelnutzung und Wohnbereich – Ideal für Coliving- oder Apartmentprojekt – San Javier (Murcia, Spanien)

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Zentrum von San Javier, in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Supermärkten, Geschäften und sämtlichen wichtigen Einrichtungen.
Dieses dreistöckige Gebäude bietet großes Potenzial zur Renovierung und Umnutzung zu einem modernen Hostel, Coliving-Projekt oder Apartmentkomplex.

Gebäudedaten:
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 612,08 m² und 410,98 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen:

Erdgeschoss – Hostel und Cafeteria (197,88 m² gebaut / 121,46 m² nutzbar)
Derzeit aufgeteilt in sieben Gästezimmer, Cafeteria, Küche, Damen- und Herren-WCs, Verwaltungsraum, Flur und Innenhof.
Ideal geeignet für eine moderne Rezeption, Coworking-Bereich oder Gemeinschaftslounge.

Erste Etage – Gästezimmer (207,10 m² gebaut / 144,76 m² nutzbar)
Bestehend aus zehn Zimmern, gemeinschaftlichem Wohnraum, WCs, Bad und Flur.
Perfekt zur Umwandlung in private Suiten oder Studiowohnungen für Coliving oder Kurzzeitmiete.
Zugang über eine interne Treppe vom Erdgeschoss aus.

Zweite Etage – Ehemalige Eigentümerwohnung (207,10 m² gebaut / 144,76 m² nutzbar)
Großzügige Wohnung mit fünf Schlafzimmern, Küche, Speisekammer, Waschküche, Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Bad, Gäste-WC und drei Terrassen.
Zugang unabhängig von der Straße über einen separaten Flur und Treppe, was die Nutzung als Verwalterwohnung, Penthouse oder eigenständige Mietwohnung ermöglicht.

Flächenübersicht:
• Nutzfläche gesamt: 410,98 m²
• Bruttofläche gesamt: 612,08 m²
• Grundriss Erdgeschoss: 197,88 m²

Investitionspotenzial:
Dieses Objekt bietet exzellente Umgestaltungsmöglichkeiten, ideal für:
- Coliving-Projekt (private Zimmer mit gemeinschaftlich genutzten Räumen)
- Ferien- oder Touristenapartments
- Boutique-Hostel mit Café und Coworking-Bereich

Dank der Lage in San Javier, nahe den Stränden des Mar Menor, ist dieses Gebäude perfekt für residente Investoren, Gastgewerbeunternehmer oder Coliving-Betreiber, die solide Mieteinnahmen und langfristiges Wachstum anstreben.
Eine smarte Investition, die Lage, Raum und Rentabilität in einer der dynamischsten Regionen der Costa Cálida vereint.