Gewerbe zu verkaufen in Les Corts, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Verkaufsraum in Les Corts, Barcelona, mit einer potenziellen Rendite von über 7 %.
· Es handelt sich um ein angenehmes, sehr geräumiges Studio mit sehr guten Ausstattungen.
· Loftartige Aufteilung, mit einem großen offenen Raum und einem Dachboden, in dem sich ein Zimmer mit einem großen Schrank befindet.
· Vollständig ausgestattete amerikanische Küche.
· Sehr komplettes und renoviertes Badezimmer.
· Es handelt sich um einen Raum ohne Wohnberechtigungsschein. Es gibt keine Öffnungen nach außen.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10 % (oder 11 % für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5 % oder 7 %) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3 % und 0,5 % des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1 % und 0,25 % des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Es zeichnet sich durch seinen attraktiven Preis aus, ideal als Investition, insbesondere in dieser Gegend.
· Sie können über ein großes Studio in der Straße Deu i Mata, neben der Avda. Sarrià und der Diagonal, verfügen.
· Renovierung mit guten Ausstattungen.
· 3 Minuten zu Fuß von L'Illa Diagonal und 5 Minuten von Francesc Macià entfernt.