Wohnung zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Cortes, Madrid, mit 1 Schlafzimmer und privatem Patio, komplett renoviert.
· Es handelt sich um eine Innenwohnung im Erdgeschoss eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit ehemaligem Kutscheneingang, Aufzug und Hausmeisterdienst.
· Befindet sich in der Calle Zorrilla, hinter dem Kongress der Abgeordneten, nur wenige Meter vom Paseo del Prado entfernt.
· Wohnzimmer mit Essbereich und zwei großen Fenstern mit Blick auf einen großzügigen, fast 30 m² großen privaten Patio.
· Vollständig ausgestattete offene Küche.
· Schlafzimmer mit Schränken und Fenster zum Patio, nach Westen ausgerichtet.
· Es gibt 2 Badezimmer: ein komplettes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche mit Trennwand und integrierten Schränken, ein Gäste-WC mit einem Holzschrank, in dem die Aerothermie-Anlage und die Waschmaschine verborgen sind.
· Holzboden, vollständig restaurierte Fenster, Wandisolierung und teilweise Holzverkleidungen, gewölbte Decken.
· Fußbodenheizung mit Aerothermie-System und Klimaanlage über interne Kanäle.
· Es steht auch ein 193 m² großer, frisch renovierter Keller zum Verkauf, der an die Wohnung angrenzt.
· Steuern: ITP von 6% auf den höheren der Werte (Preis oder Katasterreferenz).
· Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 1.100-1.700€ für den Notar und 900-1.400€ für die Registrierung.
· Finanzierung: Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit der Finanzinstitution abgestimmt werden.

Es ist besonders wegen:
· Vollständig renoviert im Jahr 2023 mit luxuriösen Materialien.
· Die gewölbten Decken und die großen Holzfenster, die die ursprüngliche Essenz des Gebäudes respektieren.
· Bevorzugte Lage in einem der historischsten und kulturellsten Viertel Madrids. Hier befinden sich die wichtigsten Museen (das Prado, das Thyssen-Bornemisza), ganz in der Nähe des Paseo del Prado, des Retiro-Parks, Cibeles, Casa de América und des Viertels Las Letras.
· Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahn-Linie 2 (Bahnhöfe Sevilla und Banco de España) und zahlreichen Busverbindungen.