Villa zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Geräumige Villa mit Pool, Garage und Anbau - Nur 5 Minuten vom Strand entfernt

Diese nach Westen ausgerichtete, freistehende Villa, die sich nur 3,9 km (5 Autominuten) vom Strand und dem charmanten Küstendorf Villaricos entfernt befindet, bietet aufgrund ihrer drei großzügigen Etagen ein enormes Potenzial. Die 1975 erbaute Villa liegt in einer ruhigen ländlichen Siedlung in der Nähe der Küste und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 406 m², ideal für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit Modernisierungsmöglichkeiten suchen.

Im Erdgeschoss öffnen sich große Holztüren zu einer Terrasse, die links zum Garage und Werkstatt führt; geradeaus zur überdachten Poolzone und zur unabhängigen Wohnung; oder, indem man nach links abbiegt, zum Zugang zum Hauptwohnbereich.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine lange überdachte Terrasse mit Rollos, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer en suite mit Dusche.

Eine breite Granittreppe führt zum Haupteingang, wo eine vollständig verglaste Terrasse zu einem Esszimmer und einem Empfangsbereich mit Abstellraum oder kleinem Büro führt. Zwei elegante Bögen führen rechts zum Hauptwohnzimmer und links zu einem zweiten, leicht abfallenden Wohnbereich mit auffällendem schwarzem Granitboden.

Von diesem zentralen Bereich gelangt man in ein großes Büro mit maßgefertigten Möbeln aus dunklem Holz, gefolgt von einem kleinen Doppelzimmer mit Blick auf den Pool. Ein weiterer Bogen führt zu einem Gäste-WC, zur Küche (in intensivem Rot) mit Zugang zum Hinterhof und zu einer einzigartigen Treppe aus schwarzem Granit und Holz.

Im Obergeschoss öffnet sich der Flur zunächst zu einem eleganten Familienbad mit dunklem, getöntem Glastür, transluzentem Fenster, Eckbadewanne und separater Dusche. Links befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer. Rechts führen zwei Türen zu einem vielseitigen Raum mit teilweiser Trennung, gefolgt von einem weiteren sehr geräumigen Zimmer und einer Hintertür, die zu einem unerschlossenen ländlichen Bereich führt, der neben einem historischen Brunnen und einem Bergbauofen liegt, ein einzigartiges Element, das dem Anwesen Charakter verleiht.

Zusätzliche Merkmale: Pool mit einziehbarem Winterabdeckung | Garage mit Werkstatt | Waschraum/Vorratsraum neben der Küche | Außenkamin | zusätzliche Stauraum neben dem Pool | Holzlager/Abstellraum in der Nähe des Haupteingangs.

Obwohl die Immobilie einige Verbesserungen erhalten hat (insbesondere in der Wohnung), bietet sie eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit, einschließlich der Möglichkeit, ein neues Dach zu installieren. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, perfekt als Familienheim, Ferienhaus oder sogar als Geschäftsprojekt, nur einen kurzen Fußweg vom Meer entfernt.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die anfallenden Kaufsteuern (ITP, derzeit 7%), Notarkosten, Grundbuchgebühren oder rechtliche Gebühren, sofern zutreffend. Die Kosten der Immobilienagentur sind im Verkaufspreis enthalten und gehen zu Lasten des Verkäufers.