Bauplatz zu verkaufen in Santa Brígida, Gran Canaria

Gelegen in einer der exklusivsten Wohnsiedlungen der Gemeinde Santa Brígida, befindet sich dieses prächtige städtische Grundstück mit 488 m2 in einer erhöhten Lage innerhalb der Urbanización Los Alvarados, mit dominanter Position über der natürlichen Umgebung, die es umgibt, und ungehinderten Ausblicken auf die Caldera de Bandama sowie auf die geschützte Landschaft des Monte Lentiscal.

Das Grundstück ist als konsolidiertes städtisches Bauland klassifiziert, gemäß dem Generalplan der Stadtplanung von Santa Brígida, und seine Entwicklung wird durch die Zonenregelung D4 geregelt, die die Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern mit Garten und Pool vorsieht.

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Wichtigste städtebauliche Parameter (Norm D4)

Parameter | Bedingung
Bauart Ein freistehendes Einfamilienhaus (Chalet mit Garten und Pool)
Zulässige Geschosse 2 Stockwerke über der natürlichen Geländeoberkante; dabei kann ein Souterrain oder Halbsouterrain für Garage oder technische Anlagen berücksichtigt werden
Maximale Überbauung des Grundstücks 30 % der Grundstücksfläche (≈ 146 m2 pro Geschoss)
Maximale Geschossflächenzahl 0,80 m2/m2 → bis zu ≈ 390–400 m2 errichtete Fläche
Minimale Abstände 5 m zur Erschließungsstraße und 3 m zu den seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen
Hauptnutzung Wohnen in Einfamilienhäusern
Zulässige ergänzende Nutzungen Private Sportflächen, Pool, Gartenbereiche, Stellplätze und Nebenanlagen
Maximale Traufhöhe 7 m über der mittleren natürlichen Geländeoberkante
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Umfeld und Merkmale des Grundstücks

Das Grundstück liegt auf einem leichten Hügel mit sanfter Neigung, was die Planung eines Wohnhauses mit einem Doppelgeschoss an Garten- und Poolbereich im Überhang ermöglicht und dabei die Aussicht und Ausrichtung bestmöglich nutzt.
Es verfügt über eine Front zur öffentlichen, urbanisierten Straße, mit Fahrzugang sowie nahegelegenen Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung: Nur 15 Minuten von Las Palmas de Gran Canaria entfernt, in der Nähe des Club de Golf de Bandama und der wichtigsten Dienstleistungen von Santa Brígida.
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Architektonischer Vorschlag

Das konzeptionelle Design sieht ein zeitgenössisches Wohnhaus mit minimalistischen Linien, großen Fensterflächen und offenen Räumen zur Landschaft vor. Das Wohn- und Esszimmer ist auf Garten und Infinity-Pool ausgerichtet, mit großzügigen Terrassen, einem Außenbereich zum Ausruhen und einer oberen Ebene, die den Schlafzimmern vorbehalten ist und einen Panoramablick bietet.

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Eine einmalige Gelegenheit

Ein ideales Grundstück sowohl für Eigenbauer, die ein besonderes und effizientes Wohnhaus errichten möchten, als auch für Fachleute oder Investoren, die an der Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Gegenden des Monte Lentiscal interessiert sind.