Bauplatz zu verkaufen in Santa Brígida, Gran Canaria

Gelegen in einer der exklusivsten Wohnanlagen der Gemeinde Santa Brígida befindet sich diese magnífische Stadtrandparzelle von 488 m2 in einer erhöhten Zone innerhalb der Urbanización Los Alvarados. Sie profitiert von einer dominierenden Position über die umliegende Naturlandschaft und klaren Ausblicken auf den Caldera de Bandama und die geschützte Landschaft des Monte Lentiscal.
Das Anwesen ist als konsolidiertes Bauland klassifiziert, gemäß dem Generalplan zur Ordnung von Santa Brígida, und seine Erschließung wird durch die Zonennorm D4 geregelt, die dem Bau von freistehenden Einfamilienhäusern mit Garten und Pool dient.
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Wichtige städtische Parameter (Norm D4)
ParameterBedingung
Bauvorschrift Freistehendes Einfamilienhaus ( Chalet mit Garten und Pool)
Maximalhöhen 2 Geschosse über Geländeoberkante, ggf. Keller oder Tiefgarage für Fahrzeuge oder Anlagen
Maximale Bebauung auf dem Grundstück 30 % der Fläche (≈ 146 m2 auf der Ebene)
Maximale Bebauungskapazität 0,80 m2/m2 → bis ≈ 390–400 m2 gebaut
Mindestversatz 5 m zur Straße und 3 m zu seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen
Hauptnutzung Privates Einfamilienhaus
Zulässige Nebennutzungen Private Sportflächen, Pool, Gartenbereiche, Parken und auxiliare Einrichtungen
Maximale Traufhöhe 7 m ab der natürlichen Geländesohle
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Umfeld und Merkmale des Geländes
Das Grundstück liegt auf einem kleinen Hügel mit leichter Neigung, was die Planung eines Gebäudes mit doppelter Gartenebene und überhängendem Pool ermöglicht, um die Aussicht und die Ausrichtung optimum zu nutzen.
Es verfügt über eine Fassade zur öffentlichen, erschlossenen Straße, Zugang mit Pkw und nahegelegene Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse.
Der Standort verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung:
Nur 15 Minuten von Las Palmas de Gran Canaria entfernt, nahe dem Golfclub Bandama und den wichtigsten Dienstleistungen von Santa Brígida.
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Architektonischer Vorschlag
Das Konzeptdesign schlägt ein zeitgenössisches Haus mit minimalistischen Linien, großen Fensterflächen und offenen Räumen zum Landschaftsbild vor, mit einem Wohn-Essbereich, der zum Garten und zum Infinity-Pool ausgerichtet ist, großzügigen Terrassen, Außenruhezone und einer oberen Ebene, die den Schlafzimmern mit Panoramablick vorbehalten ist.
(Die beigefügten Bilder und Pläne zeigen eine mögliche architektonische Umsetzung, die die städtebaulichen Parameter der Norm D4 respektiert.)
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Eine einzigartige Gelegenheit
Eine Parzelle, ideal sowohl für Selbstbauer, die ein außergewöhnliches und effizientes Haus errichten möchten, als auch für Fachleute oder Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt in einer der begehrtesten Umgebungen des Monte Lentiscal entwickeln möchten.