Bauplatz zu verkaufen in Santa Brígida, Gran Canaria

Gelegen in einer der exklusivsten Wohnsiedlungen der Gemeinde Santa Brígida, befindet sich dieses prächtige städtische Grundstück mit 488 m2 in erhöhter Lage innerhalb der Urbanización Los Alvarados. Es genießt eine beherrschende Position über der natürlichen Umgebung und freie Ausblicke auf die Caldera de Bandama sowie auf das geschützte Landschaftsgebiet des Monte Lentiscal.

Das Grundstück ist als konsolidierter städtischer Boden eingestuft, gemäß dem Plan General de Ordenación von Santa Brígida, und seine Entwicklung wird durch die Norm Zonal D4 geregelt, die die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern mit Garten und Pool vorsieht.

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Wesentliche städtebauliche Parameter (Norm D4)

Parameter | Bedingung

Bebauungstypologie: Freistehendes Einfamilienhaus (Chalet mit Garten und Pool)
Zulässige Höhen: 2 Geschosse über Gelände, wobei ein Souterrain oder Halbsouterrain für Garage oder technische Anlagen vorgesehen werden kann
Maximale Überbauung des Grundstücks: 30 % der Grundstücksfläche (≈ 146 m2 pro Grundrissfläche)
Maximale Geschossflächenzahl (GFZ): 0,80 m2/m2 → bis ca. 390–400 m2 errichtete Fläche
Minimale Abstände: 5 m zur Erschließungsstraße und 3 m zu seitlichen und rückwärtigen Grundstücksgrenzen
Hauptnutzung: Wohnen als Einfamilienhaus
Zulässige ergänzende Nutzungen: Private Sportflächen, Pool, Gartenbereiche, Stellplatz und Nebenräume
Maximale Traufhöhe: 7 m ab mittlerer natürlicher Geländeoberfläche

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Umfeld und Merkmale des Grundstücks

Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe, was die Planung eines Wohnhauses mit doppeltem Garten- und Poolniveau im Auskragungsbereich ermöglicht und die Ausblicke sowie die Ausrichtung optimal nutzt.
Es verfügt über eine Straßenseite an einer erschlossenen öffentlichen Verkehrsfläche mit Zufahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge sowie über nahegelegene Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser.
Der Standort verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung: Nur 15 Minuten von Las Palmas de Gran Canaria entfernt, in der Nähe des Club de Golf de Bandama und der wichtigsten Dienstleistungen von Santa Brígida.

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Architektonischer Vorschlag

Das konzeptionelle Design sieht ein zeitgenössisches Wohnhaus mit minimalistischen Linien, großen Fenstern und offenen Räumen zur Landschaft vor. Der Ess- und Wohnbereich ist zum Garten und zum Infinity-Pool ausgerichtet, mit großzügigen Terrassen, einem Außenruhebereich und einem Obergeschoss, das für Schlafzimmer mit Panoramablick reserviert ist.

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Eine einmalige Gelegenheit

Ein ideales Grundstück sowohl für Eigenheimbauer, die ein einzigartiges und effizientes Wohnkonzept verwirklichen möchten, als auch für Fachleute oder Investoren, die an der Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen des Monte Lentiscal interessiert sind.