Haus zu verkaufen in Antequera, Málaga

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der vielversprechendsten Städte Andalusiens: Antequera (Málaga).

Das Projekt besteht in dem Erwerb, der Entwicklung und Vermarktung eines 1.174 m² großen Gewerbefläche im Herzen der Innenstadt, vorgesehen zur Umwandlung in einen modernen Parkplatz- und Lagerräume-Bereich.

Technischer Vorentwurf erstellt und vom Rathaus positiv genehmigt
Keine Nutzungsänderung erforderlich
Hohe lokale Nachfrage
Ausgezeichneter kurzfristiger Return

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Strategische Lage

Gelegen in einer etablierten Wohngegend mit hoher Wohnungsdichte und einfachem Zugang, ideal sowohl für lokale Nutzer als auch für Investoren, die Vermögenswerte mit schneller Kapitalrotation suchen.

Stärken der Umgebung:
•Zone ohne direkte Konkurrenz für neue Generationen von Lagerräumen
•Fußläufiger Zugang von angrenzenden Wohnhäusern
•Sichere, ruhige Umgebung mit niedriger Leerstandsrate
•Sehr bequemer straßen- und fußgängerischer Zugang
•Hohe Nachfrage nach Parkplätzen und Lagerflächen

Eine ruhige Straße mit guter Anbindung, verbunden mit den Hauptverkehrsachsen und Expansionszonen von Antequera.

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Investitionsmöglichkeit

Der Investor kann das Objekt gemäß dem genehmigten Vorentwurf erwerben und entwickeln, um den Raum in eigenständige Parkplätze und Lagerräume zu unterteilen, bereit für Vermarktung oder direkte Nutzung.

Flexible Rentabilitätsstrategien je nach Profil des Investors:
• Individueller Verkauf: Vermarktung von Parkplätzen und Lagerräumen separat, richtet sich an Privatpersonen oder Klein-Investoren.
• Vermietung: Erzeugung wiederkehrender Einnahmen mit nachhaltiger Rendite über die Zeit.
• Gemischtes Modell: Start mit Vermietung zur Erzeugung eines Cashflows und anschließender Verkauf, sobald die Vermögenswerte aufgewertet wurden.

Eine Transaktion mit großem Renditepotenzial, geringem Risiko und hoher Nachfrage in einem soliden und greifbaren Immobilienprodukt.

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Produkt und Verteilung
•25 Lagerräume zwischen 7,70 m² und 18,85 m²
•Freie Raumhöhe: 2,50 m
•17 Parkplätze mit separaten Lagerräumen
•Unabhängige Zugänge und zentrale Durchfahrt von 5,05 m
•Zugang Rampe mit automatischer Tür
•Gemeinschaftsbereiche mit technischer Beleuchtung
•Technikraum und Feuerlöscherbereich
•Technische Pläne verfügbar mit allen Referenzen

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Technische Eigenschaften
•Gesamtbaulichfläche ca. 400 m²
•Erfüllt alle geltenden Vorschriften (Barrierefreiheit, Belüftung und Brandschutz)
•Motorisierte Tür + fußläufiger Zugang
•LED-Beleuchtung mit Sensoren
•Installation von CCTV und digitaler Zugangskontrolle

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Privilegierte Lage, hohe Nachfrage, behördliche Abwicklung erledigt und schnelle Rendite: ein perfektes Projekt für Investoren oder Entwickler, die Sicherheit und reale Rentabilität im Herzen Andalusiens suchen.