Haus zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Ein neues Investitionskonzept im Herzen von Málaga.

Capuchinos Residences ist ein urbanes Projekt, das einen großzügigen Gewerbefläche in 6 zeitgenössische Wohnungen und 50 stark nachgefragte Abstellräume verwandelt – in einem der authentischsten und aufstrebendsten Viertel der Stadt.

Gelegen in der Carrera de Capuchinos, nur wenige Gehminuten vom Plaza de la Merced und der Altstadt entfernt, bietet diese Entwicklung eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit starkem residentialem Wachstum und hervorragender Rentabilität.

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Hauptmerkmale
•Gesamtfläche: 982 m² Bruttogeschossfläche
•6 Wohnungen à 50 – 65 m²
•50 Abstellräume à 5 – 12 m²
•Vorzugsweise Genehmigungsprojekt vorgelegt und Gebühren bezahlt
•Günstige Nutzungsänderung (positiver Gutachtenbericht – Mai 2025)
•Gebäude ohne Eigentümergemeinschaftssatzungen
•Parkplätze nicht erforderlich
•Geschätzte Umsetzungsdauer: 12 – 14 Monate
•Wertsteigerungspotenzial: +25 % / +30 % nach Renovierung

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Investitionsoptionen

Entwicklung und Direktverkauf: sofortige Rendite nach Abschluss der Bauarbeiten.
Entwicklung und Vermietung: laufende Einnahmen mit Möglichkeit einer Touristenlizenz.
Gemischtes Modell (Miete + Verkauf): kombiniert jährlichen Cashflow und Endwertsteigerung.

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Bevorzugte Lage

Im historischen Viertel Capuchinos, eines der lebhaftesten Gebiete im Zentrum von Málaga:
• Plaza de la Merced → 900 m
• Playa de La Malagueta → 12 Min.
• Universität von Málaga → 10 Min.
• Bahnhof María Zambrano → 10 Min.
• Flughafen → 15 Min.

Ein Umfeld, das Tradition, urbanes Leben und Zukunftsprojektionen vereint.

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Eine Investition mit Sinn

Capuchinos Residences repräsentiert die Weiterentwicklung des städtischen Raums: nachhaltig, rentabel und anpassungsfähig an neue Lebens- und Investitionsformen.
Eine feste Chance für diejenigen, die ihr Portfolio diversifizieren, reale Rendite erzielen oder an der Entwicklung eines der dynamischsten Städte Südeuropas teilhaben möchten.

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