Villa zu verkaufen in Bocairent, Valencia

Finca Rústica Santa Bárbara – Bocairent, Valencia (Spanien)

Eine einzigartige Gelegenheit für ein Projekt mit Seele und Potenzial!

Im Herzen des Naturparks Sierra de Mariola befindet sich diese außergewöhnliche agroforstwirtschaftliche Finca von 56,68 Hektar, eine Natur-, Geschichts- und Authentizitätslage.
Die Liegenschaft verbindet 48 ha mit Waldholzbeständen, 6 ha landwirtschaftlich genutztes Trockengebiet und verschiedene ländliche Infrastrukturen und bietet unendliche Möglichkeiten für ein Projekt im ländlichen Tourismus, ökologisch oder im Bereich nachhaltige Restaurierung.

Der Hauptkomplex umfasst insgesamt 1.154 m² bebauter Fläche, verteilt auf ein dreigeschossiges rechteckiges Gebäude von jeweils ca. 280 m²:

Erdgeschoss: ehemalige Dienst- und Betriebsräume mit 3 Schlafzimmern, Küche, 2 Bädern, Wohnzimmer mit Kamin, Speisesaal, Viehstall, Stall und ehemalige Ölmühle.

Erste Etage (Prächtiges Stockwerk): 7 großzügige Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 2 WCs.

Zweite Etage (Dachgeschoss): offener landwirtschaftlicher Nutzungsraum, ideal zur Umwandlung in neue Aufenthaltsbereiche oder Freizeitzonen.

Die drei Stockwerke sind durch Innentreppen verbunden, mit eigenständigem Zugang zu jeder Ebene.

Die Finca verfügt außerdem über eine private Kapelle von großem Charme (84 m² im Erdgeschoss und 10 m² Chor), mit 5 m hohen Decken und direktem Zugang von der Hauptwohnung.
Zum Ensemble gehören ein Weinkeller, Kelterhaus, Ställe, Innenhöfe und überdachte Bereiche, insgesamt weitere 220 m².

Der allgemeine Zustand ist strukturell stabil, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um ihren Glanz wiederherzustellen.
Ihre ursprünglichen architektonischen Details (Keramikfußleisten, alte Böden, dekorative Malereien, Kamine und die restaurierte Kapelle) verleihen der Finca einen unvergleichlichen historischen Charakter.

Darüber hinaus liegt ein positives Gutachten für die Entwicklung von Unterkunfts- und Restaurationsaktivitäten vor, ebenso wie ein genehmigter Waldentwicklungsplan, der den Zugang zu Zuschüssen für die nachhaltige Bewirtschaftung des Waldbestands und die Brandverhütung ermöglicht.

Eine privilegierte natürliche Umgebung, ein architektonisches Erbe mit Seele und eine reale Chance, ein einzigartiges Projekt im Herzen der Sierra Mariola zu schaffen.