Villa zu verkaufen in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Eine exklusive Küstenresidenz in Dénia
Im begehrten Wohnviertel Las Rotas, nur 700 Meter vom kristallklaren Wasser von La Marineta Cassiana entfernt, liegt eine Residenz von seltener Größe, Privatsphäre und Präsenz.

Eingebettet in nahezu 3.000 m² parkähnlich angelegte Grundstücksflächen bietet dieses großzügige Anwesen etwas, das in dieser Gegend zunehmend schwer zu finden ist: Raum, Diskretion und echtes Familienleben.

Hinter gesicherten Toren entfaltet sich die Immobilie als privates mediterranes Refugium.

Die Residenz
Die Wohnvilla erstreckt sich über drei Ebenen und vereint klassische Proportionen mit großzügigen Wohnbereichen, die sowohl für das Empfangen als auch für den Alltag ausgelegt sind.

Natürliches Licht durchflutet die repräsentativen Empfangsräume, mit stilvollen Übergängen zwischen Indoor- und Outdoor-Wohnen.

Die umlaufende Terrasse ist das architektonische Markenzeichen des Hauses: ein sich hinziehender Balkon, der das gesamte Anwesen umschließt und freie Ausblicke auf den Montgó sowie das umliegende Grün einfängt. Morgensonne, Nachmittagsschatten, Abendtreffen – sie passt sich mühelos dem Rhythmus des mediterranen Lebens an.

Die obere Ebene beherbergt die Hauptsuite:
• Privater Ankleidebereich
• Badezimmer en suite
• Zwei Terrassen (nach Norden und Süden ausgerichtet)
• Erhöhte Aussicht auf den Montgó

Die untere Ebene bietet zusätzlichen Empfangsbereich, Küchenmöglichkeiten und einen nahtlosen Zugang zur überdachten Barbecue-Terrasse – ideal für lange Sommerabende mit der Familie und mit Freunden.

Unabhängige Gästeapartment
Eine vollständig eigenständige Wohnung mit privatem Eingang bietet außergewöhnliche Flexibilität:
• Separate Küche
• Wohnbereich
• Schlafzimmer und Badezimmer
• Direkter Zugang zum Garten

Ideal für eine erweiterte Familie, Langzeitgäste oder für ein mehrgenerationelles Wohnen – bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre in der Hauptresidenz.

Die Grundstücksflächen und das Leben im Freien
Die Außenbereiche prägen den Lebensstil:
• 12 x 6 Meter privates Schwimmbecken
• Ausgewachsene Palmen und tropische Bepflanzung
• Mehrere Terrassen
• Überdachter Bereich für Outdoor-Essen und Barbecue
• Großzügige Gartenflächen für Kinder und das Familienleben

Zwei geschlossene Garagen, ein Doppel-Carport und zusätzlicher großzügiger Parkplatz sorgen dafür, dass Alltagstauglichkeit und Prestige in Einklang stehen.

Lage: Las Rotas
Las Rotas ist nach wie vor eine der begehrtesten Adressen an der Küste in Dénia. Bekannt ist es für die geschützte Küstenlinie, die elegante Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu Restaurants und Strandpromenaden.

Zu Fuß erreichbar sind:
• Das Meer
• Lokale Restaurants
• Küstenwanderwege
• Wanderwege im Montgó Natural Park

Und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Dénia und dem Hafen entfernt.

Wesentliche Merkmale
• Ca. 2.962 m² Grundstücksfläche
• 6–7 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Unabhängige Wohnung
• Umlaufende Panoramaterrasse
• Privater Pool (12 x 6 m)
• 2 geschlossene Garagen + Carport
• Sicherer Zugang mit Toranlage
• Prestigeträchtige Adresse in Las Rotas