Villa zu verkaufen in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Ein exklusives Küstenanwesen in Dénia

Im begehrten Ortsteil Las Rotas, nur 700 Meter von den kristallklaren Wassern von La Marineta Cassiana entfernt, liegt ein Anwesen von seltener Größe, Privatsphäre und Präsenz.
Eingebettet in nahezu 3.000 m² gepflegte Gartenanlagen, bietet dieses großzügige Anwesen etwas, das in dieser Gegend zunehmend schwer zu finden ist: Raum, Diskretion und echtes Familienleben.
Hinter gesicherten Toren entfaltet sich die Immobilie als privates mediterranes Refugium.

Das Wohnhaus

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint klassische Proportionen mit großzügigen Wohnbereichen – konzipiert für Geselligkeit und täglichen Komfort.
Natürliches Licht durchflutet die repräsentativen Empfangsräume, mit eleganten Übergängen zwischen Innen- und Außenleben.
Die umlaufende Terrasse ist das architektonische Markenzeichen des Hauses: ein sich hinziehender Balkon, der das Grundstück umschließt und freie Ausblicke auf den Montgó sowie das umgebende Grün erfasst. Morgensonne, Nachmittagsschatten und abendliche Zusammenkünfte passen sich mühelos dem Rhythmus des mediterranen Lebens an.

Die obere Ebene beherbergt die Hauptsuite:
- Privater Ankleidebereich
- Badezimmer en suite
- Zwei Terrassen (nach Norden und Süden ausgerichtet)
- Erhöhte Aussicht in Richtung Montgó

Die untere Ebene bietet zusätzlichen Empfangsbereich, Küchenmöglichkeiten sowie einen nahtlosen Zugang zur überdachten Grillterrasse – ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Separates Gästeapartment

Eine vollständig eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang bietet außergewöhnliche Flexibilität:
- Separate Küche
- Wohnbereich
- Schlafzimmer und Badezimmer
- Direkter Zugang zum Garten

Ideal für eine erweiterte Familie, Langzeitgäste oder mehrgenerationales Wohnen – bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre im Hauptanwesen.

Die Grundstücks- & Außenbereiche

Die Außenanlagen prägen den Lebensstil:
- 12 x 6 Meter privates Schwimmbecken
- Ausgewachsene Palmen und tropische Bepflanzung
- Mehrere Terrassen
- Überdachter Außenbereich zum Essen & Grillen
- Großzügige Gartenflächen für Kinder und das Familienleben

Zwei geschlossene Garagen, ein doppelter Carport und zusätzliche großzügige Parkmöglichkeiten sorgen dafür, dass die Praktikabilität mit dem Prestige Schritt hält.

Lage: Las Rotas

Las Rotas ist nach wie vor eine der begehrtesten Küstenadressen in Dénia – bekannt für die geschützte Küstenlinie, die hochwertige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Restaurants sowie Strandpromenaden.
Zu Fuß erreichbar:
- Das Meer
- Lokale Restaurants
- Küstenwanderwege
- Trails im Montgó Natural Park

Und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Dénia und dem Yachthafen entfernt.

Wesentliche Merkmale
- Ca. 2.962 m² Grundstück
- 6–7 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Separates Apartment
- Umlaufende Panoramaterrasse
- Privater Pool (12 x 6 m)
- 2 geschlossene Garagen + Carport
- Gesicherter Torzugang
- Prestigeträchtige Adresse in Las Rotas