Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Charmante 4-Zimmer-Familienvilla mit Pool, großem Garten – Zugang über 2 Straßen! Entdecken Sie diese prächtige Villa von ca. 309 m² Baufläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.073 m², ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Strand und Geschäften. Durch ihre völlige Südausrichtung und den Zugang über zwei Straßen bietet sie eine privilegierte Wohnumgebung. Großzügige Aufteilung (3/4 Schlafzimmer + unabhängige Suite) Obergeschoss (Ebenenhöhe Hauptergeschoss): Flur. Helles Wohnzimmer / Esszimmer. Unabhängige, funktionale Küche. 1 Hauptsuite mit Dusche und WC. 2 Schlafzimmer. 1 Duschbad mit WC. 1 verglaste Terrasse (Veranda) + überdachte Terrasse mit Meerblick. Untergeschoss (potenzielle unabhängige Einheit): Großes Wohnzimmer (Möglichkeit, es zu teilen, um eine zusätzliche Hauptsuite zu schaffen). Offene Küche. 1 große Hauptsuite mit Dusche und WC. Werkstatt / Keller. Außenbereich und Annehmlichkeiten Privatpool mit Salz (8 m x 4 m). Großer Baumbestand. Garage + 3 Innenparkplätze auf dem Hof. Zugang über 2 Straßen (erleichtert Parken und Aufteilung). Südorientierung garantiert optimale Sonneneinstrahlung. Unmittelbare Nähe zum Strand und zu Geschäften. Diese Villa ist ideal für eine große Familie oder um Gäste mit völliger Unabhängigkeit zu beherbergen, eine Mischung aus Charme, Raum und erstklassiger Lage! Energieausweis: Verbrauch: G 324 kWh/m² Jahr Emissionen: G 85 kgCO2/m² Jahr