Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa mit gemütlichem, zeitgenössischem Design und Kanalblick, beheiztem Pool, Garage und hochwertiger Ausstattung.

Entdecken Sie diese prachtvolle Architektenvilla mit atypischem, zeitgenössischem Stil und einer bebauten Fläche von ca. 220 m² auf einem 520 m² großen Grundstück im Herzen der Marina von Empuriabrava. Die Immobilie liegt ideal an einem breiten, sonnigen Kanal mit vollständiger Südausrichtung, bietet zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort und wird vollständig möbliert verkauft.

Eine durchdachte Raumaufteilung und 4 Hauptsuiten.

Eine zeitgenössische und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die die Privatsphäre aller Bewohner wahrt:

Im Erdgeschoss:
Ein eleganter, großzügiger Eingangsbereich.
Ein großes, dank der weitläufigen Fenster sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich.
Eine moderne, vollständig ausgestattete und funktionale offene Küche.
1 erste Hauptsuite im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC.
1 separates WC mit eigenem Waschbereich.

Im Obergeschoss:
3 weitere Hauptsuiten, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Master-Suite: Eine der Suiten verfügt über eine private Terrasse mit Panoramablick auf den Kanal.

Exklusive nautische Ausstattung und nach Süden ausgerichteter Garten.

Das nautische Highlight: ein 12 Meter langer privater Liegeplatz an einem breiten Kanal.
Baden und Entspannung: ein großer beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage für sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente das ganze Jahr über.
Leben im Freien: ein 520 m² großes Grundstück mit schönen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen, ergänzt durch einen Grillbereich und eine Außenbar – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Technische Ausstattung und moderne Gebäudeautomation.

Thermischer Komfort: reversible Klimaanlage und Heizung mit aus der Ferne programmierbarer Steuerung für jeden Raum.
Energie und Sicherheit: Warmwasserbereitung mittels Aerothermie, hochmodernes Alarmsystem und Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss.
Parken und Stauraum: 1 abgeschlossene Garage und private Stellplätze auf dem Grundstück.