Wohnung zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

An einem der begehrtesten Viertel der Stadt gelegen, nur wenige Schritte vom historischen Parque de Canalejas und dem Playa del Postiguet entfernt, bietet dieses gemischte Nutzungsbüro mit 131 m2 Baufläche (118 m2 Nutzfläche) die Möglichkeit, einen komfortablen Arbeitsbereich zu haben und gleichzeitig einen weiteren Teil der Immobilie als Wohnung zu nutzen, mit ausreichend Platz, damit beide Nutzungen realisierbar sind, und das mitten im Stadtzentrum.

Der Raum maximiert die Vielseitigkeit, mit zwei großzügigen Zimmern und zwei Bädern (eines en-suite), was eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Komfort schafft. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, wobei der Parkettboden besonders hervorsticht und die Integration einer vollständig ausgestatteten Küche mit Zentralinsel. Dieser offene Bereich, der das Wohnzimmer-Esszimmer mit der Küche verbindet, wird zum sozialen Kern der Immobilie, ein warmer und heller Ort zum Genießen und Beisammensein.

Einer der Highlights der Immobilie ist der private Patio, der eine exklusive Außenzone bietet, perfekt, um einen Garten zu gestalten oder eine ruhige und private Umgebung zu genießen – ein wahrer Luxus in einer so zentralen Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer externen Zwischenetage, die dem unteren Teil des Hauses Licht gibt und aus einem der Zimmer und dem Besprechungsbereich besteht. Außerdem verfügt sie über einen Aufzug, Split-Klimaanlage im Zimmer nach außen und Designmobiliar inklusive, was diese Bürofläche mit gemischter Nutzung von Anfang an bezugsfertig macht.

Wie bereits erwähnt, ist ein wichtiger Aspekt der Immobilie ihre gemischte Nutzungslizenz als Büro und Wohnung zugleich, aber außerdem ist der Wechsel der Nutzung zu einer Wohnung bereits von der Stadtverwaltung und der Eigentümergemeinschaft genehmigt, was dem Käufer in Zukunft je nach Bedarf/Absicht Optionen eröffnet.