Finca/Landgut zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Verkauf eines Fincas mit restauriertem Mühlengebäude, Gästehaus und Pförtnerhaus in Gaucín (Genal-Tal, Serranía de Ronda, Málaga, Andalusien). Eine außergewöhnliche Immobilie von fast 8 Hektar, vollständig eingefriedet, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung gelegen, nur 20 Minuten von der Küste entfernt. Direktanbindung von der Straße aus und am Flussufer angrenzend, kombiniert diese Finca Geschichte, Funktionalität und Selbstversorgung. Brutto-Bebaute Fläche insgesamt: 1.700 m², verteilt auf mehrere Gebäude, verbunden durch eine Veranda, wo noch die ursprünglichen Hydraulikkanäle der alten Mühle erhalten sind und weiter funktionieren.

Hauptgebäude: Restaurierte Mühle (Hauptwohnhaus) auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad, Ankleidezimmer und Balkon; zwei weitere Schlafzimmer (eins davon mit Balkon) und zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Unabhängige Wohnung, Zugang über den Innenhof, mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Pförtnerhaus auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche-Esszimmer, Bad, Waschküche und Speisekammer. Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit großen Fenstern und ein Badezimmer mit Dusche.

Anlagen und Ausstattung: Pool, Kelterhaus und Weinlager für Weinproduktion (Sorten Tempranillo und Syrah), Lager, Geräteschuppen, Holzlager und Hühnerstall. Drei Brunnen (zwei artesisch und einer Bohrbrunnen), Bewässerungswasserkonzession, 50.000-Liter-Wasserspeicher für Haushaltswasser mit Entkalker und automatischem Chlorator, zusätzlicher 100.000-Liter-Speicher für Bewässerung, Anschluss an das Netz und Notstromgenerator. DAFO durchgeführt und Aktualisierung des Katastereintrags in Bearbeitung.

Grundstück und landwirtschaftliche Produktion: mehr als 1 ha flaches Ackerland (untere Zone, anfällig für Überschwemmungen) bepflanzt mit ca. 1.000 biologischen Avocados. Buschland mit 120 Olivenbäumen, Weinberg (ca. 80 Reben Tempranillo und 150 Syrah) und Obstbauland mit 12 Zitrusfrüchten (Orangen-, Mandarinen- und Zitronenbäume) sowie 17 Granatbäume.

Eine Finca, ideal als Wohnsitz, Rural-Tourismus-Projekt, landwirtschaftliche Nutzung oder Mischbetrieb, mit guter Anbindung und großem kulturellem bzw. patrimoniellem Wert.