Villa zu verkaufen in Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Gut gepflegte Familienvilla in ruhiger Lage mit separaten Gästesuiten, weniger als 2 km von Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Diese charmante Familienvilla in Moravit, Moraira, liegt ruhig in einer Sackgasse, nur zwei Fahrminuten von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der wunderschöne Strand Playa Plagetes ist in nur fünf Minuten erreichbar – die Lage ist also ideal. Die freistehende Villa wird komplett mit Solarenergie betrieben und verfügt über einen privaten Pool sowie großzügige Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils eignen. Ein angrenzendes Büro-/Praxisgebäude bietet hervorragendes Potenzial für den Umbau in zwei zusätzliche Schlafzimmer. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und des großen Grundstücks ist diese bezugsfertige Villa ideal als dauerhaftes Familienheim, Ferienhaus, Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage.

Unterkunft: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Familienbadezimmer, Ankleidezimmer (könnte als 4. Schlafzimmer genutzt werden), Familien-Duschbad, großes Wohnzimmer/Arbeitszimmer, angeschlossene Gästesuite – 2 Schlafzimmer und WC, derzeit als Klinik und Büro genutzt.

Außenbereich: Große, umlaufende Auffahrt, überdachte Veranda, Sommerküche (4,24 m²), Swimmingpool (32 m²), Pooldusche, Terrassen, Gärten, Pumpenraum/Hauswirtschaftsraum (9,14 m²), Abstellraum, Solarium (5,21 m²)

Diese charmante, freistehende Villa zum Verkauf befindet sich in der begehrten Gegend von Moravit, Moraira, auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Sie besticht durch ihre hervorragende Lage: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt sind nur zwei Autominuten entfernt, und der Felsstrand Playa de Platgetes mit seiner Promenade, Bars und Restaurants ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Ein manuelles Tor führt auf eine großzügige, umlaufende Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Autos, einen Anhänger oder sogar ein Boot. Direkt davor befindet sich ein Anbau mit Eingangssäulen und barrierefreiem Zugang. Dieser wird derzeit als Hausarztpraxis genutzt und umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Elektroheizung und Deckenventilator, das andere mit Klimaanlage (warm/kalt), sowie ein kleines Gäste-WC. Dadurch eignet er sich ideal für Besuche von Familie oder Gästen oder kann weiterhin als Praxis oder Homeoffice mit separatem Eingang genutzt werden.

Weiter entlang der Auffahrt befindet sich ein schattiger Carport, der zum ebenerdigen Haupthaus führt. Die hintere Terrasse und der Garten sind gepflegt und mit alten Kiefern, einheimischen Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt. Links davon liegt die Sommerküche mit Spüle, Pergola und einem geräumigen Essbereich für Mahlzeiten im Freien, der von einem Sonnensegel beschattet wird.

Durch eine Glastür betritt man das Haus und gelangt in die Küche, die zum Wohn- und Essbereich hin offen ist. Die Küche ist mit einem Elektroherd und Backofen, einem Geschirrspüler und einem eingebauten Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Sie verfügt über Granitarbeitsplatten und bietet viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Ein breiter Torbogen verbindet sie mit dem Wohn- und Esszimmer und schafft so einen praktischen und geselligen Raum für Gäste.

Der helle und geräumige runde Wohnbereich bietet durch zwei Bogenfenster einen herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel des Cap d'Or. Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilator und Gasheizkörper sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Veranda mit Holzbalken und Markise – ein gemütlicher Platz, um den Morgenkaffee und die Aussicht zu genießen.

Vom Flur aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Familienbadezimmer ist mit einer großen Regendusche, einem Waschtisch, einem beheizten Handtuchhalter und einem WC ausgestattet. Ein zweiter, kleinerer Raum auf der rechten Seite dient derzeit als Ankleidezimmer und Büro, könnte aber problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Vom Flur führt eine Stufe hinunter in ein Duschbad mit Doppelregendusche und freistehendem Waschbecken. Von hier aus gelangt man in einen großen zusätzlichen Wohn- und Arbeitsbereich. Dieser Raum verfügt außerdem über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sowie Doppelflügeltüren, die zum Swimmingpool und zur Terrasse führen.

Der rechteckige Poolbereich umfasst eine Außendusche und bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen. Eine Holztür führt auf eine geräumige Terrasse mit einer zentralen Palme, Balustraden und einer Hecke, die für Privatsphäre sorgt. Das Anwesen grenzt an eine Schlucht und bietet somit eine ruhige und ungestörte Atmosphäre.

Ein Torbogen führt zurück zur vorderen Auffahrt, wo sich ein Untergeschoss und ein Pumpenraum befinden. Auf der anderen Seite öffnet sich ein weiterer Torbogen zu einer seitlichen Terrasse mit zwei Abstellräumen, von denen einer als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum dient. Von hier führen Außentreppen hinauf zur Dachterrasse mit Solarium, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und das Tal von Moraira genießen kann.

Die Villa verfügt über eine Gaszentralheizung im gesamten Gebäude und Solardachpaneele zur Steigerung der Energieeffizienz, die in den Sommermonaten Einnahmen generieren, indem sie Energie in das Stromnetz zurückspeisen.

In exzellenter Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und nur eine kurze Autofahrt vom Strand und Stadtzentrum entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal als Familienhaus, als kombinierte Wohn- und Geschäftsimmobilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Im Winter ist die Stadt sogar in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, allerdings geht es auf dem Rückweg bergauf.