Villa zu verkaufen in Yaiza, Lanzarote

Ein atemberaubendes, freistehendes, traditionelles Villa mit vier Schlafzimmern, das neu auf dem Markt ist. Umgeben von üppigen tropischen Gärten, mit wunderschönem Meer- und Bergblick, befindet es sich in einer ruhigen und unauffälligen Sackgasse im schönen Dorf Yaiza und ist in fußläufiger Entfernung zu den lokalen Einrichtungen erreichbar. Frühzeitige Besichtigung wird empfohlen, da es nicht sehr lange verfügbar sein wird!

Die Immobilie verfügt über eine V-Vermietungslizenz und erfüllt vollständig die neuen Vorschriften für Ferienimmobilien. Sie hat eine ausgezeichnete Buchungsgeschichte und finanziell ist sie sehr lukrativ. Es gibt einen durchgehend vollen Kalender und durchgehend hohe Bewertungen. Für die Konten und weitere finanzielle Details können diese genuine potenzielle Käuferinnen bzw. Käufer nach einem Besuch der Immobilie erhalten.

Für Käufer, die weiterhin mit den Ferienvermietungen arbeiten möchten, kann ein reibungsloser Übergang und großartige zukünftige Buchungen gewährleistet werden. Für Käufer, die ein Zuhause im schönen Dorf Yaiza oder ein nicht vermietetes Ferienhaus suchen, kann eine Vereinbarung getroffen werden, vorbehaltlich einer Vereinbarung über bestimmte zukünftige Buchungen.

Die Villa erstreckt sich über 2 großzügige Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Türen, die den Zugang zum Innenflur und zum hinteren Garten ermöglichen, eine große gut ausgestattete Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und Sitzgelegenheiten sowie eine stilvolle Frühstücksbar, die in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer verfügt über Terrassentüren, die direkt auf die schöne Poolterrasse und den Garten hinausführen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Waschküche (mit großem amerikanischen Kühlschrank-Gefriergerät und Waschmaschine), die ebenfalls Zugang zu den Gärten bietet. Ein großes Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Familienbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss neben einem vielseitigen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und zuvor als Essbereich diente. Eine markante Holztreppe führt zum ersten Stock.

Im ersten Stock führt ein Flur zu zwei großen Doppelzimmern, darunter eines mit Ankleidezimmer, eines mit eigenem Badezimmer, und beide haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit superbem Meer- und Bergblick. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über Badewanne und separatstehende Dusche.

Beim Betreten des Gartens führt ein Weg zu einem spaßigen Bereich für Familien mit einem Tischtennistisch in einer sandgefüllten Fläche, umgeben von wunderbaren vulkanischen Felswänden. Ein angrenzender Spielraum mit einem kleinen Badezimmer könnte potenziell als eigenständige Studiowohnung oder zusätzliche Gästesuite genutzt werden, falls erforderlich. Hinter diesem Bereich gibt es absolute Privatsphäre und einen großen Außenbereich, der als weiterer Garten oder in vielfältiger Weise genutzt werden könnte.

Die Immobilie wird durch eiserne Tore zugänglich, die zu einer großzügigen Auffahrt mit viel Platz abseits der Straße führen, zusammen mit der großen Garage. Rund um die Immobilie erstrecken sich reife subtropische Gärten in hervorragendem Zustand. Sowohl die Gärten als auch die Bereiche mit Sandböden verleihen ein deutlich karibisches Flair, was darauf zurückzuführen ist, dass die derzeitigen Eigentümer dort einst gelebt haben. Zur ozeanabgewandten Seite der Villa befindet sich ein schöner, 8 x 3 m Kidney-förmiger beheizter Swimmingpool. Mit Sonnenbereichen, eleganten Außenmöbeln und einer maßgefertigten Backbar aus Backsteinen. Es gibt auch eine stilvolle externe Treppe, die zur oberen Terrasse mit ihren hervorragenden Ausblicken führt, insbesondere beim Sonnenuntergang. Alles an dieser Villa ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Freude an den Innen- und Außenbereichen zu bieten.

Diese Villa ist in einem sehr guten Standard gebaut, und weitere herausragende Merkmale sind unter anderem:

* Im Jahr 2023 wurde ein komplettes Solarsystem installiert, bestehend aus 16 großen Solarpaneelen mit einer Kapazität von 7360 Watt und 4 großen Batterien von je 2,5 kWh für die Energiespeicherung. Dadurch wurde die bisherige Stromrechnung um 80 % reduziert.

* Ein großer Wassertank, um mögliche Versorgungsprobleme mit Wasser zu vermeiden

* Eine zusätzliche panoramische Terrasse im ersten Stock bietet spektakuläre Ausblicke und Sonnenuntergänge

* Die eindrucksvolle Auffahrt ist von sechs ausgewachsenen Palmen mit stimmungsvoller Abendbeleuchtung gesäumt. Andere Bereiche des Gartens sind ebenfalls nachts wunderschön beleuchtet.

* Das gesamte Innere der Villa strahlt eine warme spanische Atmosphäre aus, mit der Farbpalette und dem Einsatz von gewölbten Wänden.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für einen neuen Eigentümer, der mit den Ferienvermietungen fortfahren oder direkt einziehen kann. Eine vollständige Inventarliste kann nach Besichtigung der Immobilie bereitgestellt werden