Finca/Landgut zu verkaufen in Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Charmantes Anwesen mit großem städtischem Grundstück zum Verkauf in Jávea, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt

In einem der markantesten Viertel des Hafens von Jávea erhebt sich diese traditionelle mediterrane Finca, umgeben von alten Gärten und einer Atmosphäre voll Ruhe und Authentizität. Das mediterrane Licht streift ihre Tosca-Steinmauern und die originalen Rundbögen der Veranden und bewahrt den zeitlosen Charme jener Herrenhäuser, die einst das historische Erbe der Region prägten.

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem großzügigen städtischen Grundstück von über 4.000 m2 mit einer bebauten Fläche von etwa 464 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Die Südausrichtung und die erhöhte Lage verleihen dem Anwesen ganztägige Helligkeit und eine direkte Verbindung zur natürlichen Umgebung des Hafens.

Die Finca bewahrt ihre ursprüngliche Struktur und bietet die Möglichkeit, sie zu restaurieren und in eine Residenz mit unverwechselbarem Charakter zu verwandeln – oder ein Boutique-Wohnprojekt mit niedriger Bebauungsdichte zu entwickeln. Ihre architektonischen Details – hohe Decken mit Holzbalken, hydraulische Fliesenböden, Steinbögen und handgefertigte Pflasterungen – verkörpern die Echtheit des mediterranen Lebensgefühls.

Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Minuten zu Fuß vom Hafen, Strand und allen Dienstleistungen entfernt – ein mediterraner Lebensstil ohne Auto, ein Privileg, das in Jávea immer seltener wird.

Neben ihrem historischen Wert bietet die Finca Mezquida ein außergewöhnliches städtebauliches Potenzial. Sie ist als Städtisches Baugebiet – Zone Mezquides, Verordnung E Grad 2 klassifiziert und erlaubt die Teilung in bis zu drei unabhängige Parzellen mit unterschiedlichen Entwicklungskonfigurationen.
In Option 1 ergeben sich Parzellengrößen von etwa 731 m2, 1.674 m2 und 1.372 m2.
Option 2 sieht zwei Parzellen von rund 1.274 m2 und 1.772 m2 vor.
Option 3 schlägt eine alternative Aufteilung mit einer Parzelle von etwa 3.046 m2 und einer weiteren von 731 m2 vor.
Mit einer baulichen Ausnutzung von 0,28, einer maximalen Bebauung von 30 % und einer zulässigen Höhe von zwei Etagen bietet das Anwesen die Möglichkeit, eine exklusive private Wohnanlage zu entwickeln, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und lokale Authentizität vereint.

Die Finca Mezquida stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die ein Projekt mit Seele suchen – wo Geschichte, Lage und Potenzial in einer unvergleichlichen Umgebung nahe dem Meer verschmelzen.