Villa zu verkaufen in Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Neue Bauweise in Albox

Preis: 233.000 €

Wir präsentieren Ihnen diese zeitgenössische Villa im mediterranen Stil, entworfen für diejenigen, die von einem ruhigen, hellen Leben umgeben von Natur träumen. Nur 6 km vom Zentrum Albox entfernt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Gelassenheit der ländlichen Umgebung von Almería, mit allen wichtigen Dienstleistungen — Supermärkte, Bars, Restaurants, medizinisches Zentrum und Apotheke — nur wenige Minuten entfernt.

Auf einem Grundstück von 400 m2 errichtet, erstreckt sich das Haus über eine Etage mit einer bebauten Fläche von 110 m2 und eine spektakuläre 60 m2 große Sonnenterrasse. Seine Architektur verbindet saubere Linien, natürliche Beleuchtung und hochwertige Materialien und schafft einen gemütlichen und funktionalen Raum mit freier Aussicht auf das Tal und die Berge.

Innenaufteilung
Der Haupteingang erfolgt von einem völlig ebenen Garten, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Beim Betreten wird das großzügige, offene Wohn-Esszimmer zum Herzen der Wohnung: ein offener Raum, der visuell mit dem Außenbereich durch große Fensterfronten verbunden ist.
Die Küche, vollständig integriert und mit Elektrogeräten ausgestattet (Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle), bietet Funktionalität und Eleganz, mit der Möglichkeit, Oberflächen und Farben individuell zu gestalten.

Vom Tagbereich aus gelangt man in den privatesten Teil des Zuhauses:
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und separatem Ankleidezimmer, das Weite und Komfort bietet
•Zwei weitere, gut dimensionierte, helle Schlafzimmer mit Einbauschränken
•Vollständiges Familienbad, modern und gut durchdacht

Eine separate Wäscherei, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, erhöht den täglichen Komfort.

Außenaufteilung

Das Haus integriert sich perfekt in sein Grundstück, mit mehreren Zonen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima zu genießen:
•Vorne überdachte Veranda, ideal für Frühstück in der Sonne oder Entspannung am Pool
•Seitlicher Hof mit Zugang über eine mediterrane Treppe zur Sonnenterrasse, einem 60 m2 großen Bereich mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie einer kleinen Abstellkammer. Hier kannst du eine Chill-out-Ecke schaffen, einen Grill installieren oder die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen.
•Privatparkplatz, geschlossen, groß und barrierearm

Qualitäten und Ausstattung
•Aluminium-Außentüren mit Thermoschutzbrücke und Doppelverglasung
•Zentralisierte Samsung-Kühl-/Klimaanlage
•Nicht rutschende Porzellanböden im Außenbereich
•LED-Beleuchtung mit niedrigem Verbrauch
•Hocheffiziente Wärmedämmung und Schalldämmung (Energieeffizienz Zertifikat A)
•Elektrische oder solarbetriebene Warmwasseranlage, wählbar vom Käufer

Hauptmerkmale
•Bebaute Fläche: 110 m2
•Grundstück: 400 m2
•Sonnenterrasse: 60 m2
•3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer)
•2 Bäder (eines en suite)
•Wohn-Esszimmer mit offener Küche
•Separat ausgestattete Wäscherei
•Zentralisierte Klimaanlage
•Privatparkplatz
•Barrierefreier Zugang

⸻
Diese Villa repräsentiert eine neue Form des Lebens in Albox: modern, effizient und naturverbunden, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Zweitwohnung im Almanzora-Tal.
Ein Zuhause, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, zu genießen, zu entspannen und zu träumen.