Villa zu verkaufen in Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Neubau in Albox

Preis: 256.000 €
Auslieferung: November 2025 – Küche inklusive

Wir stellen Ihnen diese zeitgenössische Villa im mediterranen Stil vor, entworfen für diejenigen, die von einem ruhigen, hellen Leben umgeben von Natur träumen. Nur 6 km vom Zentrum von Albox entfernt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Gelassenheit der ländlichen Umgebung von Almería, mit allen wesentlichen Dienstleistungen —Supermärkte, Bars, Restaurants, medizinische Zentrum und Apotheke— in wenigen Minuten.

Auf einem Grundstück von 400 m2 gebaut, erstreckt sich die Wohnanlage über eine Etage, mit einer bebauten Fläche von 110 m2 und einer spektakulären Dachterrasse von 60 m2. Ihre Architektur verbindet klare Linien, natürliches Licht und hochwertige Materialien und schafft einen einladenden und funktionalen Raum mit freier Aussicht auf das Tal und die Berge.

Innenausbau
Der Haupteingang erfolgt über einen vollständig ebenen Garten, ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Beim Betreten wird ein offener Wohn-‑Essbereich zum Herzstück des Hauses: ein freier Raum, der visuell mit dem Außenbereich durch große Fenster verbindet.
Die Küche, vollständig integriert und mit Geräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle), bietet Funktionalität und Eleganz mit der Möglichkeit, Oberflächen und Farben zu personalisieren.

Vom Tagesbereich gelangt man zum privatesten Teil des Heims:
•Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und eigenem Ankleidezimmer, das Raum und Komfort schafft.
•Zwei zusätzliche, gut dimensionierte, helle Schlafzimmer mit Einbauschränken.
•Vollständiges, modernes Familienbad.

Eine unabhängige Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, erhöht den Alltagskomfort.

Außenaufteilung

Das Haus fügt sich perfekt in sein Grundstück ein, mit mehreren Bereichen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima zu genießen:
•Überdachte Vorderterrasse, ideal zum Frühstücken in der Sonne oder zum Entspannen am Pool.
•Seitlicher Hof mit Zugang über eine mediterrane Treppe zur Dachterrasse, einem 60 m2 großen Bereich mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie einer kleinen Abstellkammer. Hier können Sie eine Chill-out-Ecke einrichten, einen Barbecue installieren oder die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen.
•Privater, geschlossener Parkplatz, groß und bequem zugänglich.

Qualitäten und Ausstattung
•Außenhülle aus Aluminium mit Wärmedämmbrücke und doppelter Verglasung.
•Zentralklimaanlage von Samsung.
•Nicht rutschende Porzellanböden im Außenbereich.
•LED-Beleuchtung mit niedrigem Verbrauch.
•Hochwirksame Wärme- und Schalldämmung (Energieeffizienz-Zertifikat A).
•Elektrisch oder solarer Warmwassersystem, wahlweise vom Käufer.

Wesentliche Eigenschaften
•BeBaute Fläche: 110 m2
•Grundstück: 400 m2
•Dachterrasse: 60 m2
•3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer)
•2 Bäder (eines en suite)
•Wohn- Esszimmer mit offener Küche
•Unabhängige, ausgestattete Waschküche
•Zentralisierte Klimaanlage
•Privater Parkplatz
•Barrierefreier Zugang für mobilitätseingeschränkte Personen

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Diese Villa repräsentiert eine neue Art zu leben in Albox: modern, effizient und mit der Natur verbunden, ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als zweite charmante Immobilie im Almanzora-Tal.
Ein Zuhause, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, zu genießen, zu entspannen und zu träumen.