Gewerbe zu verkaufen in Cabopino, Marbella, Málaga

¡Eine einzigartige Chance in Cabopino! Ihr ideales kommerzielles Lokal wartet auf Sie.

Stellen Sie sich einen vielseitigen Raum vor, in dem die Meeresbrise mit einer natürlichen Umgebung verschmilzt, umgeben von exklusiven Wohnanlagen mit Villen, Pools und Golfplätzen, nur wenige Minuten vom Calahonda-Strand entfernt. All dies befindet sich in einem belebten Einkaufszentrum. Das ist der Raum, den Sie gesucht haben.

Diese Immobilie, derzeit als Büro eingerichtet, bietet viel mehr. Mit einer unschlagbaren Lage bietet sie unzählige Möglichkeiten für diejenigen, die einen funktionalen, ansprechenden und an verschiedene Geschäftstätigkeiten anpassbaren Raum suchen.

Errichtet im Jahr 2001 befindet sich dieser Raum in einem Einkaufszentrum. Er besetzt eine durch die Zusammenführung von zwei Einheiten entstandene Ecke, die eine dreieckige Anordnung bildet und sowohl das Erdgeschoss als auch den Keller umfasst. Diese Konfiguration bietet zwei straßenseitige Fassaden von 29 Metern und 26 Metern; ihr hervorragender Erhaltungszustand und ihre Qualitätsmerkmale machen sie besonders attraktiv.

Seine Lage ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang von der Autobahn A7, nur 300 Meter entfernt, und nur 800 Meter vom Calahonda-Strand und dem Jachthafen Cabopino.

Hauptmerkmale

Gesamtfläche von 421 m², verteilt zwischen Erdgeschoss und Keller

- Erdgeschoss (203 m²): Großzügiger und heller offener Bereich mit großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hineinlassen.
- Keller (218 m²): Großer offener Raum, ideal zur Lagerung usw.
- Parkplätze: Die Immobilie umfasst zwei Parkplätze, jeder ca. 13 m² groß, im Keller mit eigenem Zugang.

Aktuelle Aufteilung

Derzeit als Bürostandort genutzt, präsentiert die Immobilie folgende Aufteilung:

- Erdgeschoss: 203 m² mit 5 Büros unterschiedlicher Größe, Empfangsbereich und 3 Einzelbadezimmern. Alle Büros, außer dem Büro selbst, verfügen über große Fenster, die den ganzen Tag über Licht und Belüftung bieten.
- Keller: Zugang über eine bequeme Treppe zu einem großzügigen offenen Bereich von 218 m², ideal für Lager, Ausstellungen oder Werkstätten.

Ausgezeichnete Qualität und Verarbeitung

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, mit hochwertigen Materialien:

- Climalit-Fenster mit Holzimitat-Optik und oszillobatente Funktion.
- Suspended ceiling mit Beleuchtung und Klimatisierungskanälen (Kalt- und Heißluft).
- Netzverkabelung in allen Büros mit Verteilerschrank im Hauptbüro.
- Zwei Straßeneingänge, einer davon doppelflügelig, beide aus massivem Holz.
- Terracottafliesen im Erdgeschoss und keramische Fliesen im Keller.
- Innenausstattung aus massivem Holz mit massiven Türen.

Lage und Anbindung

- Nur 300 Meter von der A7 (N340), erleichtert den Zugang zur gesamten Costa del Sol.
- Nur 40 Minuten vom Flughafen Málaga und dem Bahnhof María Zambrano entfernt.

Dienstleistungen und Nearby Annehmlichkeiten

- Wenige Minuten vom Golfplatz, Tankstelle, Supermärkten und den Einkaufszentren Los Cipreses und Campanario
- Nahe medizinische Zentren wie das Centro Médico El Campanario, Centro Médico Calahonda

Verkaufspreis
Der Verkaufspreis versteht sich ohne Steuern oder sonstige Kosten der Transaktion (Notar, Registrierung, Verwaltung). Das FIA-Dokument ist gemäß Verordnung 218/2005 der Junta de Andalucía verfügbar.