Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Helles und funktionales Duplex im Alberes-Viertel von Empuriabrava, einer der begehrtesten Lagen an der Costa Brava, nur 2 km vom Strand entfernt und nahe sämtlicher Annehmlichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über two Etagen und bietet geräumige, praktische und sehr helle Räume — ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einer 10 m2 großen Terrasse führt, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche.
Die obere Etage verfügt über eine 17 m2 große Mezzanine mit vielen Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich.
Zur Immobilie gehört auch ein Parkplatz und sie liegt in einer gut vernetzten Wohngegend, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und befahrbaren Kanälen entfernt und nur 10 Minuten von Roses entfernt.
Eine perfekte Gelegenheit, auf der Costa Brava zu wohnen oder Ihre Ferien dort zu genießen.
Verkaufspreis: € 245.000 + Nebenkosten
Im Einklang mit dem Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis nicht die Nebenkosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf umfasst:
– Grunderwerbsteuer (ITP): 10% von €295.000. Sie wird auf den höheren Wert zwischen dem Katasterwert und dem Verkaufspreis berechnet.
– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ca. zwischen 1,5% und 2%. Gebühren gemäß offizieller Tarife geregelt (RD 1426/1989 und RD 1427/1989).
– Maklergebühren: im Verkaufspreis inbegriffen.